导读：房屋赠与过程中，费用主要包括工本杂费(测绘费50元/100平米，公证书200元，查册费100元)、评估费(最低10...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋赠予需要支付哪些费用

导读：房屋赠与过程中，费用主要包括工本杂费(测绘费50元/100平米，公证书200元，查册费100元)、评估费(最低1000元，按评估价5‰计)和赠与公证费(2%评估价)。房管局登记时，契税3%（直系亲属可免）、印花税0.5%、登记费80元+每位受赠者10元。一般由受赠方支付，但直系亲属间赠与可能享受契税豁免。

一、房屋赠予需要支付哪些费用

关于房屋赠与所需支付的相关费用，一般主要涵盖以下方面:

首先，在签署委托书的过程中，您至少需要缴纳齐全套的工本杂费，其中的测绘费部分，100平米以下的房屋金额为每次50元;

公证书的每次费用则为200元;

而查册费则固定为每次100元。

其次，关于评估费这部分，它以您所选择的物业评估价值的5‰来计算，但是每笔交易至少需收取1000元。

鉴于本次交易属于赠与范畴，因此评估价格往往会比市场现行成交价略低些许。

再次，赠与公证费的比例为评估价的2%。

最后，根据相关规定，当您完成委托书并前往房管部门进行赠予登记手续时，此流程涉及的各项收费较为繁琐。

待您到达房管局后，他们将会对您的物业再次进行重新估值。

具体项目如下:

契税标准按照房管局确认的评估价的3%来计算;

印花税的比率为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费用则根据每宗交易设定为80元（若每位受赠者增加，则额外收取10元）。

以上所有费用，一般均由受赠方承担支付。

然而，如若赠与双方存在民事血缘关系，比如直系亲属或姻亲，那么将无需缴纳契税。

倘若赠与人及受赠人为直系亲属、姻亲的情况下，或者在父母与子女之间，抑或是夫妇之间发生了赠与行为，那么也可享受到免除契税的优待。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、房屋赠予需要缴纳哪些税

关于个人所得税：在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；若涉及到遗赠的话，那么它也是其实可以豁免个人所得税的。

然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。

其次，契税的支付问题。

依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。

再者，印花税的缴纳问题。

根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。

然后，营业税的缴纳问题。如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。

值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就其实可以免于缴纳营业税。

最后，其他费用的支付问题。附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。

其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

关于房屋赠与所需支付的相关费用，一般主要涵盖以下方面:

首先，在签署委托书的过程中，您至少需要缴纳齐全套的工本杂费，其中的测绘费部分，100平米以下的房屋金额为每次50元;

公证书的每次费用则为200元;

而查册费则固定为每次100元。

其次，关于评估费这部分，它以您所选择的物业评估价值的5‰来计算，但是每笔交易至少需收取1000元。

鉴于本次交易属于赠与范畴，因此评估价格往往会比市场现行成交价略低些许。

再次，赠与公证费的比例为评估价的2%。

最后，根据相关规定，当您完成委托书并前往房管部门进行赠予登记手续时，此流程涉及的各项收费较为繁琐。

待您到达房管局后，他们将会对您的物业再次进行重新估值。

具体项目如下:

契税标准按照房管局确认的评估价的3%来计算;

印花税的比率为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费用则根据每宗交易设定为80元（若每位受赠者增加，则额外收取10元）。

以上所有费用，一般均由受赠方承担支付。

然而，如若赠与双方存在民事血缘关系，比如直系亲属或姻亲，那么将无需缴纳契税。

倘若赠与人及受赠人为直系亲属、姻亲的情况下，或者在父母与子女之间，抑或是夫妇之间发生了赠与行为，那么也可享受到免除契税的优待。

房屋赠予需要什么手续

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证4、办理房屋所有权转移登记手续。材料：赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明。

房屋赠予也是属于房屋转让中的一种情况，除此之外还包括了房屋买卖和房屋继承。而不同情况下的房屋转让，此时涉及到的手续是不同。那么其中房屋赠予需要什么手续呢?而在赠予房屋的过程中也需要当事人提供相应的材料，这方面又是如何规定的呢?请一起在下文中进行了解。

一、房屋赠予需要什么手续

房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。

第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同其实我们应当由你父亲、继母和你共同签订。

第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你其实我们应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。

二、房屋赠与所需材料有哪些

由于房屋赠与必须办理公证,所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:

1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明;

2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;

3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;

4、赠与合同;

5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;

6、公证员认为其实我们应当提供的其他证明材料。公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处其实可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准。

这里面涉及到四步，包括签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。而要是尚未进行房屋过户或者没有办理公证手续的话，则赠与人此时是其实可以撤销赠予合同的，这样就其实可以不用实际赠予房屋给对方。

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