导读：离婚后房产过户流程如下：首先，签署离婚协议或提供离婚判决书进行析产公证；其次，准备离婚文件、共有房产证、身份证明及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房产过户的具体流程是什么

导读：离婚后房产过户流程如下：首先，签署离婚协议或提供离婚判决书进行析产公证；其次，准备离婚文件、共有房产证、身份证明及完整申请书，前往产权交易中心转绘并提交免契税申请；接着，办理析产登记，缴费用；最后，取得新的房产证。注意事项包括携带离婚证明、协议书等必要文件，并确保所有资料完整。我们的建议双方共同办理以确保顺利。

一、离婚后房产过户的具体流程是什么

以下是关于离婚之后房产过户流程的详细介绍：

首先，在您选择协议离婚方式处理婚姻问题时，请务必仔细阅读并签署离婚协议书。

然后，您其实可以前往公证机构进行该文件的析产公证处理。

若是已经取得离婚判决书，便可省去这项步骤。

接下来，准备齐全的过户所需资料，前往产权交易中心完成转绘工作。

在此过程中，记得向房管部门提交免征契税申请。

随后，去当地的产权管理机关办理析产登记手续，同时缴纳相应的登记费用。

待所有手续办妥后，您将收到新的房产证。

特别提醒您注意，在提供过户所需材料时有以下几点要关注：

（1）必需的离婚文件包括离婚判决书、离婚协议书或离婚证；

（2）如有共有房产证，也请一并带上；

（3）申请人的有效身份证明也是不可缺少的；

（4）最后别忘了填写完整的房地产登记申请书。

对于选择通过协议离婚来完结婚姻生活后的房产过户事宜，我们的建议您与伴侣共同携带离婚证书、自愿离婚协议书等相关证明文件亲自前往产权交易中心办理房屋过户手续。

愿以上信息对您有所帮助！

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、离婚后房产过户流程及费用是多少

当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续：

首先，必须前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则无需额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的费用；

其次，需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作（通常可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（通常情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）；

然后，办理析产登记手续（通常在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记费用；

最后，领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费，主要包括以下几个方面：税费部分：

①契税按照房产价值的2%计算；

②印花税为5元；其他费用部分：

①登记费用为80元；

②交易手续费按照房产价值的2%收取；

③工本费为20元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

以下是关于离婚之后房产过户流程的详细介绍：

首先，在您选择协议离婚方式处理婚姻问题时，请务必仔细阅读并签署离婚协议书。

然后，您其实可以前往公证机构进行该文件的析产公证处理。

若是已经取得离婚判决书，便可省去这项步骤。

接下来，准备齐全的过户所需资料，前往产权交易中心完成转绘工作。

在此过程中，记得向房管部门提交免征契税申请。

随后，去当地的产权管理机关办理析产登记手续，同时缴纳相应的登记费用。

待所有手续办妥后，您将收到新的房产证。

特别提醒您注意，在提供过户所需材料时有以下几点要关注：

（1）必需的离婚文件包括离婚判决书、离婚协议书或离婚证；

（2）如有共有房产证，也请一并带上；

（3）申请人的有效身份证明也是不可缺少的；

（4）最后别忘了填写完整的房地产登记申请书。

对于选择通过协议离婚来完结婚姻生活后的房产过户事宜，我们的建议您与伴侣共同携带离婚证书、自愿离婚协议书等相关证明文件亲自前往产权交易中心办理房屋过户手续。

愿以上信息对您有所帮助！

房子过户流程具体是怎样的

1、签订合同。必须把合同的条款和违约条款写清楚，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。材料准备好后，须到房产局，填写一些表格3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单去缴纳税金 4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

现实中，房子可能会因为各种各样的原因而需要流转，最常见的就是买卖和继承了。而在不同的情况下流转房子，对于过户手续的办理要求都是不同的。那到底房子过户流程是怎样的呢?如果你不清楚的话，其实可以跟随小编一起在下文中进行了解。

一、商品房过户的程序

一确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

二确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也其实可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

三提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

四缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

五按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、二手房过户的程序

二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：

一买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

二贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

三将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

四凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

五凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则其实可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

三、继承过户的程序

一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他其实可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

四、房产赠与的过户程序

房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

一赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

二房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

三房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，我们的建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。

除了会受房子流转原因的影响外，还会因为房子本身性质的影响。很显然办理新商品房的过户手续与进行二手房过户手续就是不一样的。我们的建议购房者事先了解清楚相关的规定，这样才能比较顺利的完成过户手续。

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