农村房屋买卖口头约定有效吗（民法典农村房屋买卖口头协议是否有效）

导读：农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房屋买卖口头约定有效吗

导读：农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。

一、农村房屋买卖口头约定有效吗

农村房屋买卖口头约定无效。

因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，其实可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等其实可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并其实可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、农村房屋买卖合同无效但拆迁应如何处理

解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：

一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

农村房屋买卖口头约定无效。

因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。

农村房屋买卖口头约定有效吗（民法典农村房屋买卖口头协议是否有效）

民法典农村房屋买卖口头协议是否有效

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典农村房屋买卖口头协议是否有效,签订房屋买卖合同时注意事项问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、民法典农村房屋买卖口头协议是否有效

只要合同没有违反法律规定，农村房屋买卖口头协议就有效。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，其实可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等其实可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并其实可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、签订房屋买卖合同时注意事项

1、查验出卖方身份与房产证的一致性，核对房证上的房屋所有权人姓名，与卖方的身份证信息是否一致；

2、核实房产证上共有情况，及是否属于夫妻共同财产。

注：

一些时间比较久的老房证，并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实；

3、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况。

购房者要注意查明，该房屋是否存在按揭贷款尚未还清，或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等，限制过户的情形；

4、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。

按照规定只要合同没有违反法律规定的情况下那么农村房屋买卖口头协议就有效的，只不过签订合同这样会更加有保障一些，以免日后产生纠纷而没有证据，希望大家其实可以明白。

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