交了购房定金后房主出租房屋怎么办（签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?）

导读：在房东存在违反租赁合同规定后果时，根据定金法则房东须承担相应的违约责任，即应将支付的押金全额归还并附加额外补偿一倍...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交了购房定金后房主出租房屋怎么办

导读：在房东存在违反租赁合同规定后果时，根据定金法则房东须承担相应的违约责任，即应将支付的押金全额归还并附加额外补偿一倍押金额度。为了防止类似事件的再次出现，我们的建议您在交纳押金之时，与房东签署详细的租赁协议，以明确双方各自的违约责任及赔偿方式。

一、交了购房定金后房主出租房屋怎么办

在房东存在违反租赁合同规定后果时，根据定金法则房东须承担相应的违约责任，即应将支付的押金全额归还并附加额外补偿一倍押金额度。为了防止类似事件的再次出现，我们的建议您在交纳押金之时，与房东签署详细的租赁协议，以明确双方各自的违约责任及赔偿方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、交了购房定金没钱交首付能退吗

依法依规处理购房定金事宜时，定金是具有可退还性质的。

依据我国相关法规的规定，支付定金一方未能按照约定履行相应的债务的，其定金请求权将被剥夺；而接受定金一方若未能按照约定履行相应的债务，则应向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

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答：2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，我们的建议在该套房产登记部门办理预告登记。其实可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提......