导读：租赁房屋时，签订合同并交押金后想解约，应先协商；如房东不同意或无共识，视为房东单方违约，承租人可能需承担违约责任，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房签完合同交完押金后悔了怎么办

导读：租赁房屋时，签订合同并交押金后想解约，应先协商；如房东不同意或无共识，视为房东单方违约，承租人可能需承担违约责任，包括押金被扣除以赔偿房东经济损失。

一、租房签完合同交完押金后悔了怎么办

在租赁房屋过程中，若已缴纳押金并签署了相关合同后感到懊悔，可尝试与房东进行友好协商，争取达成解约协议，实现退租及返还房屋的目的。然而，若房东拒绝进行协商或者未就此事达成共识，则可视作房东单方面违反了合同约定，此时房东便享有权利要求承租人承担相应的违约责任，包括但不限于扣除其所缴纳的押金以补偿房东因违约行为而遭受的经济损失。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房签完合同不想租了怎么办

若您租住的合同中有明确的租赁期限条款，且未对提前退租问题做出特别明示，那么不按约定期限退租的情况将被认定为违约行为，责任人将会遭受到相应的违约责任。关于承租人提前退租的操作，您应该适当地提前告知出租方，以便其有足够的时间寻找合适的新租户以接替您所留下的空缺。合理的提前通知期限并无法律明确规定，需根据具体情形以及合同约定进行判断。一般的情况下，这个期限通常会设定为一个月左右。

其次，就出租方是否有权扣押押金与已经支付的房租款这一问题而言，押金的设置旨在保障承租人能够全面履行合同内容，因此，当承租人违反合同约定提前退租时，出租方有权按照预先设置好的比例或是全额扣押押金作为惩罚，然而出租人却无权随意动用您之前支付的房租款项。当承租人决定提前退租时，首要步骤便是与出租方达成关于解除租赁合同的共识，接着便需要与出租方约定一个协商时间共同查看房屋状况。倘若您在退租时有任何对房屋造成的损害，都将会被要求承担相应的赔偿责任。如果在租赁房屋时进行过租赁登记备案，那么在退房时也同样需要再次前往该机构办理相应的登记备案手续。

最后，如果您需要提前退租，务必事先与出租方取得联系，并且与之签订终止租赁的协议，同时，还要做好查看房屋状况及其他事务处理等善后事宜。要是您想要单方面解约，就有必要及时地通知对方。在通知到达之后，租赁合同的效力便会立即解除。如果出租方对此持有不同意见，他们还有机会通过法庭裁决或者仲裁庭仲裁的方式来确定这个解除合同的有效性。若是在合同签署当时便完成了房屋租赁登记备案，那么在实施解除动作之后，双方也须重新前往同一机构完成登记备案程序。解除租赁合同之后，双方法律关系即时终止，在这种情况下，出租方要如数退还您已交的全部租金，不过其中可能会包含居住期间的部分租金费用；

同时，双方也其实我们应当根据各自行为中的错误性质承担相应的责任。如果出租方严重违反了约定的义务，那么您就有权利解除合同，并追讨出租方针对此产生的责任。不过在此之前，您必须先通知出租方，而且还得按照严格的审批流程办事，这样才能让解约具备有效性。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在租赁房屋过程中，若已缴纳押金并签署了相关合同后感到懊悔，可尝试与房东进行友好协商，争取达成解约协议，实现退租及返还房屋的目的。然而，若房东拒绝进行协商或者未就此事达成共识，则可视作房东单方面违反了合同约定，此时房东便享有权利要求承租人承担相应的违约责任，包括但不限于扣除其所缴纳的押金以补偿房东因违约行为而遭受的经济损失。

签完租房合同违约押金退还吗

签完租房合同后违约的，关于能否退还押金的这个问题只能以合同约定为准，因为押金跟定金的法律性质完全不一样，如果是定金,交定金的一方违约的，不能要求退定金，收定金的一方违约的,得双倍退还定金，但确有违约行为的，肯定得承担违约责任。

一、签完租房合同违约押金退还吗?

违约是否退押金，应该和以合同的约定为准，押金和定金的法律性质不同，但违约方是一定要承担违约责任的。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、押金和定金的区别有哪些?

1、性质不同。

押金是一种质押担保，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人其实可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金其实可以抵作价款或者收回。定金是金钱担保;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

2、交付时间不同。

押金其实可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点。定金需要在履行前交付;订金的交付其实我们应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。

3、订立人不同。

押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，其实我们应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金是当事人之间的担保;定金担保方式，其实可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

4、交付上后的所有权的不同。

押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。定金在交付的时候所有权转移至接收人。定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。

5、数额不同。

押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，押金的金额一般等同或接近于合同标的物。定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;定金一般相当于标的物的百分之几十。

综上所述，这里我们的建议签租房合同的时候，如果房东要求提前交一部分押金，最好在合同中约定清楚押金的性质或者直接约定成定金，不过不管合同中有没有约定押金退款问题，只要有证据证明对方违约，就可追究对方的违约责任。

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租房交了押金后不想租了怎么办,还签了合同?

答：与中介或业主沟通：尽快与中介或业主进行沟通，向他们说明您的情况并表达您的意愿。有时他们可能会愿意协商解决方案，例如部分退还押金或重新寻找新租客来接替您的位置。协商解决方案：如果您无法继续履行租约，您其实可以尝试与中介或业主商议解决方案，如支付一定的违约金来解除合同。请注意，具体解决方案将根据......