导读：注册了公司的二手房能买。无论是个人所有的房子还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一致的。但是公司产权房办理转移手...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

注册了公司的二手房能买吗

导读：注册了公司的二手房能买。无论是个人所有的房子还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一致的。但是公司产权房办理转移手续的时候，流程比较复杂，而且缴纳的费用也会比较高。产权房是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、注册了公司的二手房能买吗

注册了公司的二手房能买。

无论是个人所有的房子还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一致的。

但是公司产权房办理转移手续的时候，流程比较复杂，而且缴纳的费用也会比较高。

产权房是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、注册了公司没有营业需要注销吗

对于注册成立后未进行经营活动满一年之久的企业法人，必须按照相关法规进行注销处理。注销营业执照的具体操作流程如下：

首先应向当地工商管理部门提交由法定机构所做出的关于解散、注销公司的决议或者决定，亦或是由政府主管部门颁发的吊销营业执照、责令关闭以及撤销等相关法律文书；

其次是公司清算法人需提供清算报告、负责清理债权债务的相关文件或清理债务已完成的证明；

再次，税务部门需出具清税证明；

最后，申请人还需提交申请书及其他相关材料。待上述所有材料经登记机关审核通过之后，方可正式办理注销手续。

《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十六条

申请办理注销登记，其实我们应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；

（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；

（四）税务部门出具的清税证明。

除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，其实我们应当提交人民法院指定证明；合伙企业分支机构申请注销登记，还其实我们应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。

个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料；因合并、分立而申请市场主体注销登记的，无需提交第三项材料。

注册了公司的二手房能买。

无论是个人所有的房子还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一致的。

但是公司产权房办理转移手续的时候，流程比较复杂，而且缴纳的费用也会比较高。

产权房是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。

二手房公司注册条件有哪些

二手房公司注册条件有：注册资金在50万以上、两名以上从业人员、获得C级以上认证的，就其实可以到当地的工商行政管理部门进行注册成立的，具体情况下还其实我们应当提供公司的办公地址以及人员信息。

一、二手房公司注册条件有哪些?

1有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法典》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。

2有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。

3有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。

4有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。

5法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。

以上就是成立二手房中介公司所需要的条件，在司法实践中，对于相关情况的处理和认定，其实我们应当由工商行政管理部门根据实际来认定，必须在符合相关条件的情况下才其实可以注册成立，如果对相关情况的认定不清楚的，其实可以向工商行政部门咨询。

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