导读：房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金其实可以退回；2...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子交了定金能退吗

导读：房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金其实可以退回；2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是其实我们应当退还购房定金。如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。

一、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金其实可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是其实我们应当退还购房定金。

如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、房子交了定金没签合同不想买了其实可以退吗?

当您购买房屋并支付了定金后，若尚未签订合同，关于是否能够退还定金，当然需要根据您与对方在商议过程中的约定以及后续事件发展予以判断。

具体来说，《中华人民共和国民法典》中明确规定，如付款方未能履行先前承诺，致使另一方无法实现预期目的，则无权要求返还定金；反之亦然，如收款方未按照约定执行，导致付款方无法实现其期待，则必须承担双倍返还定金的责任。

然而，对于个别特殊情况，仍允许考虑退还定金。例如，由于政策变动或不可抗力的自然灾害等外部原因，双方无法顺利签署购房合同或者对已达成共识的协议及补充条款产生分歧，且以上问题并非人为因素所致，此时定金便可被酌情予以退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金其实可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是其实我们应当退还购房定金。

如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。

买了房子交了定金退吗

买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话，缴纳的定金是不能够退还的，除非说双方当事人协商一致，对方同意退定金，完全是其实可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。

一、买了房子交了定金退吗?

买了房子交了定金不退的。

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

二、定金应该返还的情况是什么?

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。

对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。

而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求终成立合同，完成交易。

目前如果要购买房屋的话，肯定是首先需要跟开发商进入协商这个阶段的，而在协商之后，如果确实想要购买房屋，就其实可以着手签订购房合同，当然在此之前，开发商为了保证双方能够顺利的签订购房合同，一般都是要求对方缴纳定金的，而且定金一般不退的。

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