房本上名字和房子产权关系是怎样的（户口本名字和出生证名字不一致怎么办）

admin • 更新时间：2024-08-28 16:00:06 •债权债务•阅读 765

导读：夫妻共同财产判定关键在于购房时间：婚内购置的房产无论登记哪方名下，均为共有；婚前购买则归登记人所有。婚后一方父母为子女购屋登记在其名下，视为对个人的赠予，...

导读：夫妻共同财产判定关键在于购房时间：婚内购置的房产无论登记哪方名下，均为共有；婚前购买则归登记人所有。婚后一方父母为...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房本上名字和房子产权关系是怎样的

导读：夫妻共同财产判定关键在于购房时间：婚内购置的房产无论登记哪方名下，均为共有；婚前购买则归登记人所有。婚后一方父母为子女购屋登记在其名下，视为对个人的赠予，非共有财产。若父母全款购房并提供转账记录，即使房产证上是你的名字，实质上仍属父母所有，不属于配偶分割范围。

一、房本上名字和房子产权关系是怎样的

并非如此，这要根据实际情况进行详尽的剖析。

首先，假如房宅是在婚姻关系存续期间购得的益处，无论其登记者是否仅为夫妻其中一方的姓名，该房宅皆理当被视为夫妻共有之物；

然而，若该房屋系在婚约缔结之前被购置的，那么它将被视为登记者所拥有，而非夫妻共同享有。

其次，若婚姻生活结束后，一方的父母为他们的孩子，也就是婚姻关系中的其中一方向他们的子女购买了不动产，并且产权登记程序在这个子女的名字下面完成的话，我们会认为这仅是对于子女一方的赠与行为，因此，这类不动产其实我们应当认定为该夫妇中的单方面私人财物，即便处于离婚状态也不应做任何分割。

再者，如果是你们的父母比较大方，他们支付了全部购房费用（并且有充分的证据其实可以证实这笔费用是由他们银行账户直接转账购买的），即使房产证的名字是你的，但实际上，这样的房产仍然属于你的父母，不受配偶权益的影响。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、房本上名字和实际出资不符有影响吗

在我国现行法例下，倘若房产的登记者与实际出资人不符的话，则该房产将归属于实际登记人所有。鉴于我国实施了不动产统一登记机制，对于房屋所有权的设立、变更、转让以及消灭等事项，均需经过法定程序进行登记后方能产生法律效力。而房地产作为一种特殊的不动产，其产权归属应以物权登记为依据。因此，借用他人名义购买房产的情况下，产权将归属于实际登记的产权人，而出资人仅享有债权性质的权益。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

并非如此，这要根据实际情况进行详尽的剖析。

首先，假如房宅是在婚姻关系存续期间购得的益处，无论其登记者是否仅为夫妻其中一方的姓名，该房宅皆理当被视为夫妻共有之物；

然而，若该房屋系在婚约缔结之前被购置的，那么它将被视为登记者所拥有，而非夫妻共同享有。

房本上名字和房子产权关系是怎样的（户口本名字和出生证名字不一致怎么办）

户口本名字和出生证名字不一致怎么办

其实可以更改户籍上的名字，需要到户籍管理部门进行更改，公民申请变更姓名。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，其实可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

其实可以更改户籍上的名字，需要到户籍管理部门进行更改，公民申请变更姓名。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，其实可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。

《中华人民共和国户口管理条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

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