导读：离婚后，父母可通过协商将产权归属或转让给子女，我们的建议产权清晰（无抵押、有房产证等）。直系亲属可选择赠与或买卖过...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房子如何过户给孩子

导读：离婚后，父母可通过协商将产权归属或转让给子女，我们的建议产权清晰（无抵押、有房产证等）。直系亲属可选择赠与或买卖过户，需携带双方身份、离婚证、协议、户口簿等文件，子女则需身份证、户口簿和婚姻状况证明（未成年还需出生证明，由父母代办）。双方共同向房管部门提交申请，完成所有权转移，实现房产过户目标。

一、离婚后房子如何过户给孩子

在离异之后，父母可选择在住房贷款还清、无任何抵押状况存在以及拥有房产证、契税证及土地证等必要文件的基础上，通过友好协商将住房的产权归属任何一方或是直接办理转让给子女的手续。

若是基于直系亲属关系，则其实可以采用赠与或者买卖的方式进行过户操作。

在此过程中，夫妻双方需携带包含各自身份信息在内的有效证件、户口簿、离婚证书以及离婚协议。

而子女方面同样需出示身份证件、户口簿以及婚姻状况证明等相关材料。

若涉及未成年子女的情形，除了以上材料外，还须提供相应的出生医学证明，并且必须由其父母亲自代为办理过户手续签署相关文书。

最终环节，夫妻双方可共同向住房所在地区的房管部门提交申请办理房屋所有权的转移手续。

当所有必要手续均已到位且办理完毕，父母便成功实现了将房产过户给子女的愿望。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚后房子怎么处理

在婚姻关系解除之后，关于房产权属问题的处理办法如下：

第一种情况下，若该房产本身属于某一方个人所有的不动产，那么无论离婚与否，其所有权都将经由法律程序予以维持，无需经过分割事宜。而针对第二种情形，如果该房产属于夫妻双方共有的财产，那么当两人决定结束婚姻关系之时，必然要面对需要妥善处理该房产的问题。在此过程中，夫妻双方可尝试通过互相协商来达成一致意见，如果无法达成共识的话，便可向当地的司法机关提起诉讼解决。届时，法院将依据相关法律法规以及实际情况，采取以下几种处理手段：其一，若双方皆认为该房屋应归自己所有，并可欣然接受以竞争性拍卖的方式获得房产权利的方式，那么这一要求其实我们应当得到批准和认可。其二，若其中一方坚持主张拥有该房屋的所有权，那么其实我们应当由专业的评估机构依照市场价格对此房产进行全面评估，而最终获得房屋所有权的一方，有义务对另一方提供相应水平的经济补偿。其三，若双方均未提出明确的权利主张，那就其实可以考虑委托政府部门或是法院直接将此房产进行公开出售或拍卖，然后再将拍卖所获的收益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在离异之后，父母可选择在住房贷款还清、无任何抵押状况存在以及拥有房产证、契税证及土地证等必要文件的基础上，通过友好协商将住房的产权归属任何一方或是直接办理转让给子女的手续。

若是基于直系亲属关系，则其实可以采用赠与或者买卖的方式进行过户操作。

在此过程中，夫妻双方需携带包含各自身份信息在内的有效证件、户口簿、离婚证书以及离婚协议。

而子女方面同样需出示身份证件、户口簿以及婚姻状况证明等相关材料。

若涉及未成年子女的情形，除了以上材料外，还须提供相应的出生医学证明，并且必须由其父母亲自代为办理过户手续签署相关文书。

最终环节，夫妻双方可共同向住房所在地区的房管部门提交申请办理房屋所有权的转移手续。

当所有必要手续均已到位且办理完毕，父母便成功实现了将房产过户给子女的愿望。

离婚后财产过户给孩子可以吗

离婚双方其实可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

夫妻离婚房产能过户给孩子吗?

离婚双方其实可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

一、司法实践中对此的处理的意见

我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前其实可以撤销，赠与方其实可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质，带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。法院最近几年的判例较倾向于第二种观点。

所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，其实可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但其实可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人其实可以作为继承人继承房屋，那自然也其实可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

二、离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险

但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

综上所述我们其实可以知道，离婚过程中财产的分割是主要的矛盾所在，因此在离婚的时候解决好财产的分割十分重要。如今的家庭主要财产就是房产，因此在离婚的时候夫妻双方会选择把财产分给孩子，这种情况在法律上允许，只是需要双方都要同意并且要在离婚协议书上签字，保障双方的利益不会受到任何的损失。

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