导读：共有产权房其实可以被强制执行。1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，其实可以执行，首先对房屋进行评估，确定双...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

共有产权房可以被强制执行吗

导读：共有产权房其实可以被强制执行。1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，其实可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。2、或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

一、共有产权房其实可以被强制执行吗

共有产权房其实可以被强制执行。

1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，其实可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。

2、或将房屋拍卖，由当时人重新买房。

3、如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院其实可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

二、共有产权房其实可以卖吗

购买和出售都是可行的选择。共有人房产指的是这种房产的所有权并非仅由购房者单独掌握，其中尚有一部分归属于政府所有。在这类房产中，政府与购房者分别享有特定比例的产权，具体取决于购买时双方所支付的资金份额。关于出资比例有着明确的规定，购房者有权向政府赎回产权，但此类房产需在买入后经过至少五年的时间才能够进行二手市场销售。另一方面，政府拥有优先购买该房产的权利。在此类房产交易过程中，请您务必关注以下几个重要事项：

1、

再次交易需满足满五年这一条件。

2、过户手续较为繁琐。

3、共有人房产的购买存在一定局限性。

《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

共有产权房其实可以被强制执行。

1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，其实可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。

2、或将房屋拍卖，由当时人重新买房。

3、如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

夫妻的共同财产能被强制执行吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻的共同财产能被强制执行吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

《民法典》规定夫妻的共同财产，若是因共同债务能被强制执行。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

强制执行能否执行夫妻共同财产，要看情况而定。如果强制执行的债务是属于夫妻双方的共同债务，债权人在诉讼时只起诉了夫妻一方，强制执行时想执行双方的财产，则其实可以提出增加被执行人的申请。如果强制执行的债务属于夫妻一方的个人债务，债权人只能申请执行债务人名下的所有财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对夫妻的共同财产能被强制执行吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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