房产一人一半怎样处理（离婚房产一人一半怎么处理）

导读：房产一人一半属于房屋两人共有的情形，那么双方其实可以协商由一方出钱买下另一半产权，或者经过两人同意，将房屋转卖给他...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产一人一半怎样处理

导读：房产一人一半属于房屋两人共有的情形，那么双方其实可以协商由一方出钱买下另一半产权，或者经过两人同意，将房屋转卖给他人。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

一、房产一人一半怎样处理

房产一人一半属于房屋两人共有的情形，那么双方其实可以协商由一方出钱买下另一半产权，或者经过两人同意，将房屋转卖给他人。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、房产一人一半怎么公证

在您想申请公证业务时，请务必前往房屋所在地的公证机构处理。当您抵达公证机构时，需确保您与配偶两位共同出席，并签署相应的协议书。在顺利完成协议签订后，您所提交的公证请求便可得到妥善处理。需要特别提醒的是，无论何时，只要一位配偶考虑出售房产，都必须取得另一位配偶的完全同意方可实行。

《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定其实我们应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织其实我们应当向公证机构申请办理公证。

房产一人一半属于房屋两人共有的情形，那么双方其实可以协商由一方出钱买下另一半产权，或者经过两人同意，将房屋转卖给他人。

房产一人一半怎样处理（离婚房产一人一半怎么处理）

离婚房产一人一半怎么处理

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方补偿。3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚对于普通人来说是一件大事，涉及到很多事情，包括离婚财产分割、子女抚养权分配及抚养费支付等。如果双方只有一套住房，并属于共同财产范围内，则应该按照平均分割的方式处理。那么，离婚房产一人一半怎么处理?我们一起跟随小编了解下相关知识。

一、离婚房产一人一半怎么处理?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释二》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

二、离婚房产分割的原则有哪些?

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既其实可以在财产份额上给予女方适当多分，也其实可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

综上所述，房产属于共同财产的话，如果双方没有过错，则应该离婚房产一人一半。在一套住房的情况下，双方其实可以协商房产归谁所有，由拿到房产的一方向对方支付价款。如果双方协商不成，都不想拿到房产，则其实可以通过专业机构拍卖，将拍卖所得价款按照一人一半的方式分割。

房产一人一半怎样处理（离婚房产一人一半怎么处理）