导读：房屋租赁合同违约金无强制规定，由双方协商确定，但需保证补偿实际损失。约定违约金不得过低或过高，法院或仲裁机构可调整...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同违约金的赔偿标准是多少

导读：房屋租赁合同违约金无强制规定，由双方协商确定，但需保证补偿实际损失。约定违约金不得过低或过高，法院或仲裁机构可调整过低或过高的部分。若无明文规定，守约方可按实际损失索赔。

一、房屋租赁合同违约金的赔偿标准是多少

司法规范并不对房屋租赁合同所涉及的违约金具体数额作出强制性规定，关于违约金数额的问题应由各方当事人就此展开充分的磋商并进行合理的决定。

不过需要注意的是，约定的违约金数额不应该低于因违约行为给另一方带来的实际损失程度，同时也不得过于高昂，超过实际损失太多。

1.如果约定的违约金过低，未能弥补受害方的损失，那么人民法院或仲裁机构有权在当事人提出相应申请的情况下，对其进行适度的调整补充。

2.反之，如约定的违约金过高，超出了受害方的实际损失范围，人民法院或仲裁机构同样有权在适当的前提下，依据申请对过高部分予以适当削减。

若在签订租约时未明确设定违约金制度，守约方则可依据实际因违约行为产生的经济损失向违约方主张赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者其实我们应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

司法规范并不对房屋租赁合同所涉及的违约金具体数额作出强制性规定，关于违约金数额的问题应由各方当事人就此展开充分的磋商并进行合理的决定。

不过需要注意的是，约定的违约金数额不应该低于因违约行为给另一方带来的实际损失程度，同时也不得过于高昂，超过实际损失太多。

1.如果约定的违约金过低，未能弥补受害方的损失，那么人民法院或仲裁机构有权在当事人提出相应申请的情况下，对其进行适度的调整补充。

2.反之，如约定的违约金过高，超出了受害方的实际损失范围，人民法院或仲裁机构同样有权在适当的前提下，依据申请对过高部分予以适当削减。

若在签订租约时未明确设定违约金制度，守约方则可依据实际因违约行为产生的经济损失向违约方主张赔偿责任。

房屋租赁违约金怎么算

如果租赁合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就其实可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

如今,多数合同当中都会有关于违约行为以及违约金的约定。一旦在合同履行过程中一方出现了违约情况，那么另一方就其实可以要求对方进行违约赔偿。违约赔偿通常是以违约金的方式作出的，你知道租房合同违约赔偿金是多少吗？请阅读下文了解。

一、租房合同违约赔偿金是多少？

1违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

3“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

二、违约金过高或过低的处理办法

根据《民法典》第五百八十五条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

需要强调的是，违约金的高低是其实我们应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，为保险以及公平起见，我们的建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

根据上文的介绍，我们其实可以得知，一般租房合同违约金的数额是有双方协商确定的，但通常不能超过主合同标的额的20%。要是约定的违约金过高或过低的话，则其实可以请求法院或仲裁机构适当降低或提供实际支付的违约金数额。律图为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。

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