导读：房屋租赁期限的长短其实可以由承租人与出租人根据自由意志进行协商确定，但总期核定不得超过二十年。法律对此没有强制性规...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁期限最长可以是多久

导读：房屋租赁期限的长短其实可以由承租人与出租人根据自由意志进行协商确定，但总期核定不得超过二十年。法律对此没有强制性规定。如果合同约定的租赁期限超过二十年，超出部分将无效，剩余部分视为不定期租赁关系处理。这意味着双方其实可以根据实际情况重新协商租赁条件和期限。因此，在签订房屋租赁合同时，双方其实我们应当明确约定租赁期限，并遵守相关法律法规的规定。

一、房屋租赁期限最长其实可以是多久

房屋租赁期限的长短完全其实可以依据承租人与出租人之间的自由意志进行协商确定，只需确保房屋租赁的总期核定不得超越二十年即可，法律并无相关强制性规定对其加以限制或约束。

然而，若合同中所明确约定的租赁期限超出了二十年这一时间段，那么超出部分将被判定为失效，而剩余未到期部分则将被视为不定期租赁关系来处理。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁期限最长多少年

根据中国《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超出这一规定范畴的租期，其效力将被视为无效。当租赁期限期满之后，双方当事人仍然有权协商续签租赁合同。

然而，从续订之日算起，约定的租赁期限不得再次超过二十年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁期限的长短完全其实可以依据承租人与出租人之间的自由意志进行协商确定，只需确保房屋租赁的总期核定不得超越二十年即可，法律并无相关强制性规定对其加以限制或约束。

然而，若合同中所明确约定的租赁期限超出了二十年这一时间段，那么超出部分将被判定为失效，而剩余未到期部分则将被视为不定期租赁关系来处理。

房屋租赁最长期限有多长

当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，其实我们应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁最长期限有多长呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主租赁期间卖房怎么办，是否还其实可以继续承租该房屋，这些问题我们会在下文一一告诉您。

一、房屋租赁最长期限是多久

当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，其实我们应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人其实我们应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人其实我们应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，其实我们应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般其实我们应当准许，承租人有条件搬迁的，其实我们应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

法律规定单位将房子出租给个人，协议约定期限为三十年。出租过程中，双方因矛盾闹上了法院，才知道根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。

二、房主租赁期间卖房怎么办

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。房屋出卖后，原租赁合同继续有效，承租人可继续租用该房屋，这就是“买卖不破租赁”原则。

这一原则为大部分国家和地区采用，我国立法对这一原则也予以承认。但原赁合同继续有效须满足：承租人的租赁合同必须本来有效且合同期限未满仍然有效这一条件。原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。

从相关法律的规定中其实可以知道，房屋租赁最长期限为20年，因为我国法律要求签订的房屋租赁合同最长不能超过20年，对于超过的部分是无效的。要是你对此还有疑问的话，我们的建议其实可以直接来电咨询一下我们律图的梅州律师。

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答：房屋租赁合同最长的期限是20年，在《民法典》第七百零五条中规定，房屋租赁所签约的合同，约定的租赁期限是不其实可以超过20年的,如果超过了20年，那么超过的那一部分将视为无效。如果约定的租赁期届满，当事人就其实可以和房主继续签订租赁合同，但是约定的租赁期限从继续签约合同的那一天起，房屋租赁期同样最长......

房屋租赁合同最长期限是多少年

答：租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人其实可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。......