导读：在中国境内办理他项权证书需提交以下文件：1）抵押人填写的《房地产抵押申请书》；2）抵押人的身份证明；3）婚姻状况证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理他项权证需要哪些资料

导读：在中国境内办理他项权证书需提交以下文件：1）抵押人填写的《房地产抵押申请书》；2）抵押人的身份证明；3）婚姻状况证明（结婚证或户口本等）或单身证明；4）贷款合同双方签字确认；5）房产和土地所有权相关证明；6）房地产估价报告或物业价值协议；7）如由代理人办理，需提供代理人身份证明及有效授权委托书。

一、办理他项权证需要哪些资料

在我国境内申办他项权证书所需提交之文件如下所示:

1、《房地产抵押申请书》;

2、申请人（即抵押人）的身份证明;

3、用以证明夫妻关系的证明文件，如结婚证或户口本，或者单身状态的证明文书;

4、贷款抵押双方签署确认的合同;

5、房产权属证明及土地使用权证明书;

6、房地产估价报告或抵押物业价值协议协议书;

7、若由他人代理申请，代理人务必提供自己的身份证明以及具有法律效应的授权委托书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、办理他项权证房产证需抵押么

完全其实可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证，抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明（包括单位提供的营业执照和公章）原件及复印件，此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证（含共有证）原件以及复印件（如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息，则还需附带婚姻关系证明文件）；

同时，需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料，前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书，以完成抵押登记手续。

《民法典》第三百九十四条

 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在我国境内申办他项权证书所需提交之文件如下所示:

1、《房地产抵押申请书》;

2、申请人（即抵押人）的身份证明;

3、用以证明夫妻关系的证明文件，如结婚证或户口本，或者单身状态的证明文书;

4、贷款抵押双方签署确认的合同;

5、房产权属证明及土地使用权证明书;

6、房地产估价报告或抵押物业价值协议协议书;

7、若由他人代理申请，代理人务必提供自己的身份证明以及具有法律效应的授权委托书。

办理他项权证需要什么资料

房地产抵押权设立登记申请表原件;房产档案馆查档证明原件;房屋所有权证;抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;抵押人为个人提供营业执照。

他项权证作为我国公民在办理完相关的房屋贷款手续后，需要向银行出具相应的手续进行抵押的一类权证。在我国的房贷市场较为常见。那办理他项权证需要什么资料，下面小编就这一问题为大家做详细的解答。

一、房产他项权证多长时间能办好

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方未婚需要当地民政局出具未婚证明到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就其实可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准其实可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

二、需要什么手续

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记按揭贷款抵押的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构县房产局将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人贷款银行颁发《房地产他项权证》。

三、办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权当时办理好;

5、工本费80元。

四、办理房产他项权证是需要注意以下两点：

1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

在办理这类权证时，需要房屋的所有人和银行的相关人员进行办理。房屋所有人出示房产证，相关的银行人员出示贷款协议。缴纳80元的工本费，由房产局的办事人员根据相应的资料进行这类权证的办理。

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