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一、房产证纠纷该如何解决

房屋产权发生争议的，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。或者向不动产登记机构申请更正或者异议登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、房产过户需要什么材料

1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

(5)其他必要材料。

前款第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋产权登记有纠纷的，利害关系人可以向不动产登记机构申请更正登记或者异议登记。也可以向人民法院起诉，申请对房屋进行确权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到蓝箭律师网进行咨询。

房产证纠纷该如何解决拓展阅读

有房产证的房子一旦出现5种情况，很容易发生房产纠纷

在买房时，购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了，因为一旦发生房产纠纷，所有的努力都将白费，甚至还会陷入“钱房两失”的尴尬境地！一般来说，没有房产证的房子可是很容易出现房产纠纷的，因此，几乎所有的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子！只是，你以为有房产证的房子就一定可以避免房产纠纷吗？这种想法可是大错特错的！在此，小编要说的是，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，很容易发生房产纠纷！

一房二卖

1.卖家一房二卖

在现实生活中，卖家为了把房子卖个更高的价钱，一般都会采取一房二卖的方式。一旦购房者遇到这种情况，那就要陷入纠纷之中了。即便是上庭打官司，购房者也不一定可以获得胜利，毕竟受害者有两名！为了降低这种风险，购房者在签订购房合同后一定要尽快完成备案手续！

2.产权存在争议

在同等条件下，租客可是享有优先购买权的！如果租客未放弃这个权利，你却直接就进行了交易，那么事后一旦租客有意找麻烦，你可就要处理纠纷问题了。

共有人

3.共有人未同意

有时候，即便房产证上只留有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人。就比如当老人去世以后，若没有遗嘱的话，其子女都是享有继承权的。对于这类房屋，如果你只取得一位共有人的同意，那可是无效的！

4.房主身背债务

当房主存在债务纠纷时，若迟迟无法解决，那么其名下的房子可就会被法院查封了！如果你买了这套房子，却还没有完成过户，那么最终交易可就会被取消了！因此，大家在买房时一定要注意了解房主的经济情况，若发现其存在较大的债务问题，一定要及时尽快放弃，可别犹豫！

阴阳合同

5.签订阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，购房者时常会签订阴阳合同。你以为自己的操作很精明？殊不知，这种合同可是很容易引发交易纠纷的，最终你可就难以维权了！

一旦发生交易纠纷，购房者不仅需要花费更多的资金，同时还会让自己错过最佳的购房时机，绝对是一件吃力不讨好的事情！最后，小编要提醒大家，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，很容易发生房产纠纷！

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