导读：房屋过户的手续有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻离婚房屋过户需要什么手续

导读：房屋过户的手续有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

一、夫妻离婚房屋过户需要什么手续

房屋过户的手续有：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房贷怎么分配

在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

房屋过户的手续有：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

夫妻房屋过户需要什么手续

需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

根据我国《婚姻法》的有关规定，夫妻财产有婚前财产和婚后财产一说，所以现实生活中，夫妻双方为了达到财产的平衡，在处理中一般会出现房屋过户的现象。那么，夫妻房屋过户需要什么手续?今天，小编带着大家一起来学习一下!

一、婚姻存在期间过户的手续

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书或商品房买卖契约正本、结婚证夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料、夫妻双方到场作约定协议。

二、夫妻离婚后房产过户的手续

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供资料

当事人身份证件、房屋权属证书或商品房买卖契约正本、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书调解书。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。 注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

以上是小编针对“夫妻房屋过户需要什么手续”这个问题所做的回答。夫妻房屋过户的情形有两种，一种是夫妻关系存续期间，一种是夫妻关系解除后。那么这两种现象对房屋过户的手续要求的不同。所以，夫妻在进行房屋过户时，应该根据自己的情形携带不同的材料进行办理即可。更多相关知识您其实可以咨询律图贵阳律师！

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