导读：1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；北京...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

外地人在北京买房需要什么条件

导读：1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

一、外地人在北京买房需要什么条件

1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格——连续五年以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年以上在本市缴纳个人所得税”是指往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：提出的购房申请，应从2009年至连续五年在本市缴纳个人所得税。

《商品房销售管理办法》

第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、外地人在北京死了能出北京吗

根据相关法律法规的明确规定，对于在异地不幸离世的民众而言，其遗体其实我们应当严格遵守本地的殡葬制度和标准，按照当地殡仪馆的程序和操作规范完成火化业务，禁止擅自将遗体运载至外地进行妥善安置和处置。如有特殊情况或需求，确实需要将遗体运回原籍予以安葬，则必须满足以下几点基本要求：

首先，必须获得当地政府部门的书面批准同意；

其次，遗体必须在目的地殡仪馆先行接受防腐、消毒等必要的专业处理措施；

再次，必须取得所在地卫生检验部门签发的《尸体移运许可证明书》；

最后，委托当地殡仪馆承接并承担遗体运送业务，确保遗体安全抵达位于安葬地的殡仪馆。对于正常死亡的公民，无论居住在城市还是农村，均应在其丧葬事宜发生之前的一个月内，由法定账册的所有者（如公民的户主）、亲属、受养人或邻近住户依法向户籍管理机构提交申请，办理死亡登记手续并注销其户口。

《中华人民共和国户口登记条例》第八条

公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人其实我们应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格——连续五年以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年以上在本市缴纳个人所得税”是指往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：提出的购房申请，应从2009年至连续五年在本市缴纳个人所得税。

外地人在北京买房子吗

购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 婚姻证明结婚证/单身证明 户口簿，《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

我国近年来放松了对人口流动的限制，故而不少人会选择到经济发达的地区就职，北京是我国的首都，自然经济发展是比较迅速的，故而不少人都会选择到此就职，这些外地人在北京买房子吗?根据相关法律的规定，北京是否已经出台了相关的政策呢?

一、外地人在北京买房子吗?

是否在北京买房，需要看自己是否满足条件，最为主要的是当事人自己的意愿。

二、外地人在北京买房条件是什么?

1、已婚人士，能提供结婚证婚姻证明;

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

1对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

3持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

三、外地人在北京买房政策有哪些?

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经其实可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套其实可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

其实可以知道，是否在本地买房，需要外地人确定是否满足条件之后，是否有在北京买房的意愿。如果选择在北京买房，是需要缴纳税额的。与其他类型的纳税流程一样，首先需要进行纳税申报。

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