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企业倒闭员工集资房可以买吗

导读：其实可以。企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是其实可以买的。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

一、企业倒闭员工集资房其实可以买吗

其实可以。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是其实可以买的。

《企业破产法》第一百二十四条

破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。

二、企业倒闭员工赔偿标准是什么

工厂破产后对于员工的赔偿方式以底薪为准进行计算。根据相关法规要求，企业在面临破产时需对旗下员工履行解除劳动合同补偿义务，而经济上的补偿数额则依据劳动者在本企业内的工作年限为基础，每满一年即可向劳动者发放一个月工资的标准作为经济买断。对于工作时间超过六个月但不满一年者，将依照一整年来结算；若工作时间仅六个月左右，则向劳动者发放相当于半个月工资的经济赔偿。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

其实可以。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是其实可以买的。

企业倒闭员工集资房可以买吗

企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是其实可以买的。

一、企业倒闭员工集资房其实可以买吗

一集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

二集资房的产权问题

1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

3、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，其实可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行其实可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

三职工对于集资建房的权利分析

单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。

四综上

根据上述的内容其实可以了解，企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是其实可以买的。

以上就是关于企业倒闭员工集资房其实可以买吗这一问题的相关解答，希望对大家有所帮助。总之，在符合法律规定的范围内，拥有集资房的所有产权，就其实可以有自由支配权。如果大家还有其他方面的问题需要了解，其实可以咨询律图的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

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