导读：可靠。工程抵款房是其实可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

工程抵款房可靠吗

导读：可靠。工程抵款房是其实可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

一、工程抵款房可靠吗

可靠。

工程抵款房是其实可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、工程抵款房现房其实可以买吗?

建筑工程抵款房产在法律法规允许范畴内，具有合法性和可购买性。

然而，在申请购买该类房屋时，务必留意在办理相关手续过程中，须直接与房地产开发商签署正式的《商品房销售合同》，并应慎重检查开发商是否已获得了有关的《商品房预售许可证》。

若未经审批，则不得进行销售或转移。对于此类情况，在与开发商签署购房协议过程中，需明确规定开发商未能如期交付房屋所需承担的违约责任，尽全力确保罚款及赔偿金额足够沉重，以避免开发商采取规避责任的行动。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

可靠。

工程抵款房是其实可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

挂靠单位工程款如何追偿

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与挂靠单位工程款如何追偿,工程挂靠行为有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、挂靠单位工程款如何追偿

通过资质挂靠的方式承揽工程，实际施工人完成工程施工，工程经竣工验收合格的，实际施工人其实可以向发包人主张工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，其实我们应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，其实我们应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。《中华人民共和国民法典》第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，其实可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人其实可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，其实我们应当承担相应的责任。

二、工程挂靠行为有哪些

现实生活中，常见的挂靠行为有：

1、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；

2、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；

3、不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；

4、有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

但建筑法已明文规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

也是说，任何的施工企业与其他单位或个人签订的工程挂靠协议都是违法的。

工程挂靠协议内容违法，协议无效，也就不存在有些挂靠协议有效，有些挂靠协议无效的情形。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，通过挂靠资质的方式承揽工程后，工程竣工验收合格的，虽然承包合同无效，但实际施工人其实可以向发包人主张工程款，如果产生争议的，其实可以向法院起诉。

工程抵款房可靠吗相关拓展阅读

挂靠单位工程款如何追偿

... 导读：可靠。工程抵款房是其实可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获...更多工程抵款房可靠吗。