房产证更名给子女需要什么手续(如何将房产证更名给子女?)
导读:需要提供双方的身份证,户口本,房产证。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要...
房产证更名给子女需要什么手续
导读:需要提供双方的身份证,户口本,房产证。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。一、房产证更名给子女需要什么手续
需要提供双方的身份证,户口本,房产证。
一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。
二是向银行申请,要求变更
《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。
二、房产证更名给子女免费
有关房产证变更姓名至子女之事宜,需要支付相应的费用。此种变更可采取赠予过户与继承过户两种途径实现。
首先讨论赠予过户这一方法。尽管该方法具有简易便捷的特点,然而由于其涉及到直系亲属间的赠予行为,因此仅需缴纳印花税及契税两项费用,总体来看,所支出的成本并不高昂。
值得关注的是,契税占总体费用的大多数,比例高达房屋价值评估的3%,换算成市价则相当于3%。若子女在接受赠予后的五年内随即出售该房产,或者子女拥有不止一处物业,根据现行的处理办法,他们将仅能按照实际获得的款项扣除必要的开支后,依据20%的税率缴纳税款,领衔的转让收入部分还要收取5.5%的营业税。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。
需要提供双方的身份证,户口本,房产证。
一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。
二是向银行申请,要求变更
给孩子更改名字需要什么手续
改名字必须要提供身份证,户口本,改名的申请书,要去公安机构办理手续,还要重新办理自己的身份证。公民是享有姓名权的,受法律的保护,其实可以按照规定更改自己的姓名,他人是无权干涉的。一、给孩子更改名字需要什么手续
需要书面的申请报告,居民户口簿、居民身份证,符合办理条件的相关证明材料。
更改名字只要满足修改条件就其实可以修改。同时需出具以下材料:
1、年满16周岁的,所需资料,即身份证、户口本、两者复印件、学校为在校学生出具的证明、单位要求的单位出具的证明、当地居委会为无业人员出具的证明。
2、未满16周岁且无身份证的可直接带户口本。在工作时间,到自己户口本所在的派出所和户籍中心申请,向户籍部门的人员说明需要改名的原因,然后上交相关资料。更名后的身份证需要重新办理,身份证名称需要与户籍名称一致。修改后,户籍档案将注明其以前的姓名。
父母向户口登记机关申请变更登记,提交身份证、户口簿和申请人的书面申请、学校人事部准予变更的证明等证明材料,经现场审查后由登记机关审批。
二、给孩子改名字需要交费吗
现在改名字一般不需要费用。公民年满18周岁的,由本人提出申请变更姓名,未满18周岁的,由父母、收养人申请变更姓名。
改名字也是有条件范围的,第一就是小孩子的乳名改为学名的,还有就是名字当中有不常见的冷僻字的,还有就是名字出现歧义甚至是容易让人误解甚至是带有不良含义的。
还有就是不能更改名字的,包括了正在进行民事纠纷、收监服刑、在校的大中专学生,还有就是个人的信用记录有严重不良记录的,还有就是之前变更过出生日日期以及身份证号码变更的,是不允许改名字的。
三、去派出所改名字流程是什么
1、填写姓名变更申请未满十八周岁,由父母或者监护人陪同,携带居民身份证和户口薄,填写申请报告。已满十八周岁,携带居民身份证和户口薄,填写申请报告。
2、到街道或单位开具证明,如果是学生就到学校开具证明,只需证明是本校学生即可。
3、到户口所在地的派出所户籍部门申请更名,填写申请报告表格,需要加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字。
4、到县级户籍部门签字走的地区由派出所向上级部门申请签字,具体要依据当地规定执行。
5、公证:按照相关法规要求,超过16周岁要求更改姓名需要公证。
6、到市公安局户籍部门签字,未满十八周岁无此步骤。
7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口薄。
8、提供新的户口薄,身份证,2张免冠不带帽子,头发不遮盖脸部1寸照片,交给户籍部门做新的身份证。
给孩子更改名字需要提供身份证,户口本,并且改名字不需要缴纳任何的费用。公民年满18周岁,其实可以由本人提出申请,去户籍地的公安机构办理更名手续;未满十八周岁的公民要求改名字,必须取得监护人的同意才行,需要由监护人提交更名申请书。
房产证更名给子女需要什么手续相关拓展阅读
如何将房产证更名给子女?
答:- 办理公证手续。- 办理房产过户登记手续。- 受赠人向房产管理部门申请变更登记,提交申请表(窗口提供)、原房产证、相关当事人的身份证、户口本、赠与书和公证书、契税收据。赠与人将房产过户给受赠人。这里的交房以完成房产所有权转移登记为基准。需要注意的是,如果赠与人为了逃避应履行的法定义务将自......房产证变更为子女名字怎么弄
答:将房产证更名给子女其实可以通过转让、赠与或继承进行过户。双方其实我们应当签订转让、赠与或继承合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。1.父母其实可以与儿子之间形成产权变更协议;2.携带原产权......相关推荐
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