导读：对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子拍卖后还能住多久

导读：对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同。如没认可的，不能继续执行。

一、房子拍卖后还能住多久

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。

对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：

如已认可的，可继续执行租赁合同。

如没认可的，不能继续执行。

《法院拍卖变卖财产的规定全文》第四条

对拟拍卖的财产，人民法院其实我们应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，其实可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院其实我们应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院其实可以责令有关企业提供会计报表等资料；

有关企业拒不提供的，其实可以强制提取。

二、房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理

在抵押房产拍卖未能足以偿还全部债务的情况下，债权方有权依据法律规定向审判法院提出强制执行债务人的其他财产请求。经过法院对债务人所拥有的房产进行公开拍卖程序之后，若所得收益仍然无法完全弥补债务余额，那么在债务人尚存在其他可供执行的财产的前提之下，法院将依法采取强制手段进行执行；

然而，如果经调查无其他合法财产可供执行时，法院将会裁定此次执行程序终止。在此情况下，债权方可根据自愿原则与债务人进行商议明确具体的还款日期及方式，同时拟定具有约束力的还款协议，最终按合同条款进行履约付款。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人其实可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人其实可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人其实可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。

对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：

如已认可的，可继续执行租赁合同。

如没认可的，不能继续执行。

债务纠纷房子查封后多久拍卖

房子查封以后拍卖的时间并没有明确规定，而且法院查封房产不代表马上就其实可以进行拍卖。也有可能是债权人诉前申请财产保全，这样要等结案以后才能确定是否要拍卖这套房子。如果是在执行阶段查封了债务人的房产，拍卖前15天会进行公告的。

一、债务纠纷房子查封后多久拍卖?

债务纠纷房子查封后拍卖的时间并无明确规定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院其实我们应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第十一条 拍卖其实我们应当先期公告。 拍卖动产的，其实我们应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，其实我们应当在拍卖十五日前公告。

二、司法拍卖的规定有哪些?

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，其实我们应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条 人民法院拍卖被执行人财产，其实我们应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

第四条 对拟拍卖的财产，人民法院其实我们应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，其实可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院其实我们应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院其实可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的，其实可以强制提取。

第五条 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院其实我们应当准许。

第六条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后，其实我们应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，其实可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院其实我们应当准许。

第七条 拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院其实我们应当准许。

第八条 拍卖其实我们应当确定保留价。

拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并其实我们应当征询有关当事人的意见。

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，其实可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

在债务纠纷中，人民法院查封被告方的财产，可能是因为被告方不履行已经生效的判决书，也有可能是没有结案之前，对被告方的财产采取了保全措施。如果案件尚未完结，人民法院不可能先对被告方的房产进行拍卖。

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