导读：可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

儿子过户给父母新政策

导读：可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不我们的建议采用赠予过户。

一、儿子过户给父母新政策

可用赠予过户或买卖过户方式。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

所以不我们的建议采用赠予过户。

我们的建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。

税费约为报税价的8%（卖方：

个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：

契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定其实我们应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、儿子过户给母亲其实可以吗

依据我国法律法规之规定，子女所拥有的房产其实可以依法转让或者赠与给其父母，前提条件是子女作为成年人必须具有完备的民事行为能力。在此情况下，其实可以通过诸如买卖、赠予等多种合法途径来完成房产的产权转移手续。在办理房产过户过程中，务必要保证房产未曾进行过任何形式的贷款或抵押，同时也需要确保该房产已经取得了相应的房屋所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

可用赠予过户或买卖过户方式。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

所以不我们的建议采用赠予过户。

我们的建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。

税费约为报税价的8%（卖方：

个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：

契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

父母过户给子女新政策有哪些

在我国父母房子过户给子女没有新政策。按房屋产权赠与办理房屋产权过户就其实可以了。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，其实我们应当签订房地产买卖合同，合同文本其实可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

一、父母过户给子女新政策有哪些

父母房子过户给子女没有新政策。按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》;

2、这些证件一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、过户

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，其实我们应当签订房地产买卖合同，合同文本其实可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，其实我们应当签订房地产买卖合同，合同文本其实可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

关于房屋过户的问题，在法律上就由详细法人解释说明。在生活中，想要将房屋或者其他过户，就需要有相关的证件，同时双方必须协商一致。因此对于房屋过户的细节，还是需要大家多加学习掌握，方便遇到此类事件的时候其实可以简单的处理。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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答：子女可经由赠与之途径将房产过户至父母名下，而关于此过程中过户所需支付的费用项目及比例如下所述：（1）公证费用：按照房产价值的2%进行缴纳解读；（2）评估费用：按照房产估值的0.5%进行缴纳理解；（3）契税费：依照房屋价值的3%进行缴纳计算；（4）土地增值税：按房价的1%予以征收；（5）所得税：......

儿子的房子更名给父母

答：将儿子的房子更名给父母，其实可以通过买卖、赠与或继承的方式进行过户。儿子名下房子变更给父母的方法如下：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易......