导读：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

个人出租房屋如何缴税

导读：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

一、个人出租房屋如何缴税

个人所得税：

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

和第六条

及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条

和第二十一条

的规定）。

二、个人出租房屋不想交税，会违法吗

将房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下，应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳，则其适用税率应为12%。而对于租金收入性质属于服务业类别的，其实我们应当按照租金收入的5%作为比例缴纳营业税。此外，有别于传统的销售行为，纳税人在销售或出租不动产时，必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后，关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况，其对应的税率也设定为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

个人所得税：

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

出租房屋要缴税吗

根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

现在很多家庭都将自家的空房间或者是闲置的房屋出租，一次来多获取一笔收入。大部分的房主应该都不清楚出租房自家的房屋是否需要缴税，下面，律图小编为您详细介绍。

出租房屋要缴税吗

《房产税暂行条例》第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

《个人所得税法》规定：

1、财产租赁所得应纳个人所得税。

2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

以上是小编帮你收集整理的相关内容，希望对您有所帮助。广大房主需要知道，出租房屋的行为是经营性行为，根据税法的相关规定，出租房子也是是需要缴税的。如果您还想要了解民事法律的相关内容，请登录律图官方网站进行咨询，我们会有专业的律师为您详细解答。

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房屋出租如何纳个人所得税

答：房屋出租所得的个人所得税一般需要在年度结束时进行申报和缴纳。纳税人需要填写相应的税务申报表，并附上相关的收入证明和扣除凭证。申报完成后，按照规定的缴税期限将税款缴纳至税务部门。4. 注意事项：纳税人在计算个人所得税时，需要注意合理的费用扣除。例如，出租房屋可能产生的维修费用、管理费等，可......