房产赠与和过户的区别（房产赠与和过户的区别）
导读：房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠...
房产赠与和过户的区别
导读：房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。一、房产赠与和过户的区别
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房产赠与和过户哪个划算
关于房屋赠予与过户孰优孰劣，这实际上取决于各个特定情况下所需面临的决定因素。对于直系亲属关系来说，如若能够达成赠予协议，只需支付约3%的契税即可完成过户手续，因此在此种情形中，选择实施赠予过户无疑将更为经济实惠。
《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条，第二款受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房子赠与和过户的区别是什么
赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。而引起房子过户的原因有很多的，并不仅仅是赠与，还其实可以是买卖、继承等原因。这就是两者的区别。房子过户是一种公示行为，它仅仅是一种登记公示作用。显示该财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。至于赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。而引起房子过户的原因有很多的，并不仅仅是赠与，还其实可以是买卖、继承等原因。这就是两者的区别。
至于费用其实可以通过例子详细说明。必须指出，过户的费用是因不同的民事法律行为，而有不同的标准的。这里只举问题相关的情况，也就是赠与的情况。例如一套超过五年房龄建筑面积90平方价值100万的房子。在赠与给直系亲属的时候，就需要交契税房子价格的1.5%也就是1.5万元，还有个人所得税的1%也就是1万元，还有手续费建筑面积乘6540元，工本费80元，2%的公证费2万元，一共要交45620元。如果是屋内之内的房子，除了要交刚才的费用之外，还要交5.6%的营业税，那就需要10万多的费用。这就是过户费。如果不是直系亲属，将会交更多的税。例如五年之内的10万元，还要加上20%的偶然所得税，那就是30多万了，如果是五年之外，那也得交24万多。由此可见，赠与并不一定是房子过户的最好选择，而且赠与并不是不需要交钱的。
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房产赠与和过户的区别
答：房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产......房产赠与与过户的区别
答：房产赠与与过户的区别是：房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，赠与人与受赠人需要订立房屋赠与协议，在办理过户登记后所有权转移；房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。...相关推荐
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