导读：1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介租房签合同流程

导读：1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

一、中介租房签合同流程

1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。

2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

注意，两份合同都划掉才有效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人其实我们应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、中介租房签一年合同中途其实可以退房吗

租赁协议明确约定租期为一年，但允许提早解除。

根据约定内容执行即可，若未做具体规定，仍需返还尚未使用部分之租金。若租赁各方在签订合约时已明显规定提前退房不予退还预付房租，则务必依照此约定办理。

然而，若合约中并未作明确规定，在提前解约之时，房东不应无故扣留全部或部分房租，其实我们应当将剩余之房租以无息形式全额偿还予承租人。关于违约金赔偿的具体数额如何确定：

1、倘若合约内并未设立约定违约金条款，但是却注明了因违约行为所导致的损失索赔办法，那么便可用此办法进行核算；

2、倘若合约中亦无针对违约行为所导致的损失赔偿办法的约定，此时可参照相关的付款单据以及书面证据作为证明，协商解决；

3、若双方无法就实际损失金额达成共识，不妨诉诸法律途径，请求法院进行审理与裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。

2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

注意，两份合同都划掉才有效。

中介租房网签备案的流程是怎样的

中介租房网签备案需要遵守先网签→提出备案请求→整理相关材料→到制定机构备案的流程，对于任何的民事主体，在通过网签的方式租赁了房屋之后，其实可以选择性的办理备案的手续，由于在备案之后其权益其实可以得到更好的保障，依旧有不少人到房地产中心办理备案的手续。

一、中介租房网签备案的流程是怎样的?

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

网签房屋租赁备案并非是必须的，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

二、二手房网签和备案流程

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;

2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案;

3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

4、合同提交完毕后，操作人员从网上打印正式的电子合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份。

5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

三、二手房不能备案的原因

二手房不能备案主要原因是在购房者身上，很可能购房者不具备购房资格。比如被限购或者不符合购买条件，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同，自然房产也就不能进行备案了。

总之，买房在网签的同时一定要看备案是否成功，这关乎着你是否真正购房成功。

在上海地区，是其实可以通过网签的方式租赁房屋的，只要租赁双方是自愿签署的合同，那么该网签合同在签署之后就会立即生效，并非是必须要办理备案的手续。不少民事主体为了使得签署的网络合同更为有效，还是会选择到相关单位办理备案手续。

中介租房签合同流程相关拓展阅读

中介租房子签合同和房东直接签还是和中介

答：中介租房子签合同和房东直接签要根据具体情况：1、与房东签。一般情况下，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也其实可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司，如果中介没有营业执照，是不其实可以进行中介服务的；2、如果房东委托中介代签的，其实可以和中介公司签订租......

租房跟中介怎么签合同

答：1. 在与中介签订租房合同前，首先应核实中介公司是否拥有合法的工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书，确保中介服务的合法性。2. 在选择中介公司时，应综合比较不同中介公司的服务模式，包括服务内容、费用、以及服务态度等，以便做出明智的选择。3. 在看房前，仔细阅读中介公司提供的“中介代理合同......