导读：合同生效其实我们应当具备以下要件：(1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)、合同当事人意思表...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业服务合同生效的条件

导读：合同生效其实我们应当具备以下要件：(1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)、合同当事人意思表示真实。(3)、合同不违反法律或者社会公共利益。(4)、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

一、物业服务合同生效的条件

依法成立的合同，自成立时生效。

合同生效其实我们应当具备以下要件：

(1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

(2)、合同当事人意思表示真实。

(3)、合同不违反法律或者社会公共利益。

(4)、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、物业服务合同违约责任约定怎么办

关于违约责任的相关条款，当事人双方其实可以自主进行协商并加以确定，只要这些约定并不违反国家的法律法规，就能够被认定为是具有法律效力的。比如，合同的签署者们其实可以在条款中规定，如果有任何一方未能按照合同中所规定的义务去执行，或者其行为存在着与约定不符之处，那么该方就应该承担起继续履行、采取必要的补救措施以及对给另一方造成的损失进行赔偿等方面的责任。另外，当事人双方还其实可以通过合同条款，共同约定当一方出现违约状况时，应依据具体情况向对方支付一定金额的违约金；同时，他们也其实可以在合同中明确规定，由于违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

依法成立的合同，自成立时生效。

合同生效其实我们应当具备以下要件：

(1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

(2)、合同当事人意思表示真实。

(3)、合同不违反法律或者社会公共利益。

(4)、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

前期物业服务合同生效条件是什么

前期物业服务合同生效条件包括内容符合一定形式、是建设单位和物业服务企业自愿签订，并且盖章确认，物业服务合同属于过渡性合同，双方签字后发生效力。等以后业主大会成立，如重新选择物业服务企业，则前期服务合同效力终止。

一、前期物业服务合同生效条件是什么?

在业主、业主大会选道聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，其实我们应当签订书面的前期物业服务合同。合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。

1、前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束。

2、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。

3、知前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。

二、前期物业管理合同包括哪些内容?

1、合同的当事人

物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

2、物业基本情况

物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

3、服务费用

服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式包干制或酬金制;物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

4、物业经营管理

物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

5、承接查验维护

承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。

6、违约责任

这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。

7、其他事项

其他事项主要包括合同履行期限、合同生效条件、合同争议处理、物业管理用房、物业管理相关资料归属以及双方认为需要约定的其他事项等。

综上所述，在小区交付之前，建设单位往往会选物业服务企业签订前期合同，这样合同是依法成立的，双方盖章后，具备法律效力，另外，合同生效还其实我们应当符合一定要件，包括服务合同内容是建设单位和物业企业协商约定，不得违反法律规定，不得侵犯社会利益。

物业服务合同生效的条件相关拓展阅读

前期物业服务合同生效条件是什么

... 导读：合同生效其实我们应当具备以下要件：(1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)、合同当事人意思表示真实。(3)、合同不违反法律或者社会公...更多物业服务合同生效的条件。