地下车位有产权证吗（地下车位没产权能买吗）

导读：有，经有权机构批准建设的地下停车位，其实可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

地下车位有产权证吗

导读：有，经有权机构批准建设的地下停车位，其实可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

一、地下车位有产权证吗

有，经有权机构批准建设的地下停车位，其实可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、地下车位有产权和无产权的区别

在所有权方面，具有产权的停车空间和未设定产权的停车空间存在显著差异。前者具备转让许可，土地使用权的法定最长期限可达40年至70年；后者则仅限于转让使用权利，而使用权的期限通常不得超过20年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

地下车位有产权证吗（地下车位没产权能买吗）

地下车位没产权能买吗

如果没有产权，买卖不受物权法保护，我们的建议租用。车位库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。

如果没有产权，买卖不受物权法保护，我们的建议租用。

车位库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人其实可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

消费者租赁车位库就是所谓的销售使用权，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是其实可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。

地下车位有产权证吗（地下车位没产权能买吗）