导读：1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋过户需要多少费用

导读：1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

一、房屋过户需要多少费用

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、房屋过户需要交易记录吗

依据？

出让方：请备齐您的身份证件、户籍薄正本、婚姻关系证明文件、房产所有权证书、用地使用权证明以及房屋买卖契约书等相关资料。注意事项：务必由出售方夫妇共同亲自前往当地房屋产权登记部门进行签约确认。购买方：同理亦需携带身份证件、户籍薄正本及当事人亲自前往当地房屋产权登记部门签署相关协议。过户所需支付的各项税费如下所示：

（1）契税：购置第一套90平米以下住宅者，按照1%税率标准缴纳;购置90至140平米住宅者，按照房屋实时价值的1.5%缴纳税款；对于购置140平米以上住宅者，则需按照房屋实时价值的3%标准缴纳契税。

（2）营业税：对于房产所有权获得已满五年的房屋，可免除此项税收；对于未达到五年期限的情况，按照房屋历史总价的5.5%予以征收。

（3）土地增值税：对于房产所有权获得已满五年的房屋，同样可免除此项税收；对于未达到五年期限的情况，按照房屋历史总价的1%比例缴纳。

（4）所得说：对于房产所有权获得已满五年的房屋，同理可免除此项税收；对于未达到五年期限的情况，按照房屋历史总价的1%或根据房屋原始价格减去现有价值后的差额再乘以20%缴纳。（房屋原始价值通常依据过去所缴付的契税金额来计算）（5）房屋交易手续费：按照每平米房屋建筑面积6元的标准缴纳。

（6）房屋产权登记费：收费为80元人民币。

（7）房屋评估费：依照评估价值的0.5%标准缴纳。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

房屋过户需要多少费用

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

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