开发商逾期交房没有约定违约金怎么办（开发商逾期违约金吗）

导读：开发商逾期交房没有约定违约金的处理方法:1、按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

导读：开发商逾期交房没有约定违约金的处理方法:1、按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。2、根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

开发商逾期交房没有约定违约金的处理方法:

1、按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

2、根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商逾期了怎么起诉别人

首先，我们需要收集并整理与房地产开发商违约行为有关的全面而详实的证据材料，其中主要包括展示出全部内容的房产买卖合同副本，以及开发商的全名、具体地址，以及其法人代表等人事任命的重要信息等关键要素。

其次，我们应该依照法定程序向房地产所在地区的执法部门提交司法诉状，寻求相应的法律援助服务，以权威性的法律武器来严肃维护我们的权益，敦促开发商依据法律文件中的明确规定，切实履行他们应负有的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

开发商逾期交房没有约定违约金的处理方法:

1、按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

2、根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

开发商逾期交房没有约定违约金怎么办（开发商逾期违约金吗）

开发商逾期违约金吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商逾期违约金吗相关的法律规定。

遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者其实可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准备。关于违约金的赔偿，如果开发商和购房者在商品房买卖合同中有明确约定，按照约定的违约金数额或损失赔偿计算方法进行。当然，如果约定的违约金数额过高或者约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求适当减少或增加。如果当事人在商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。