宅基地上的房屋可以出租吗（宅基地出租合法吗）

导读：宅基地上的房屋其实可以出租。宅基地上的房屋属于地上建筑物，其所有权归宅基地所有人所有，也就是房屋产权人，所有权人对...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

宅基地上的房屋可以出租吗

导读：宅基地上的房屋其实可以出租。宅基地上的房屋属于地上建筑物，其所有权归宅基地所有人所有，也就是房屋产权人，所有权人对房屋有占有、使用、处分、收益等权利，对房屋进行出租属于取得收益的一种，不被法律所禁止。但村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

一、宅基地上的房屋其实可以出租吗

宅基地上的房屋其实可以出租。

宅基地上的房屋属于地上建筑物，其所有权归宅基地所有人所有，也就是房屋产权人，所有权人对房屋有占有、使用、处分、收益等权利，对房屋进行出租属于取得收益的一种，不被法律所禁止。

但村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、宅基地上的房屋有父母有权给谁吗

依据相关法律规定，宅基地乃为归属于农民集体所有的财产，而村民个人仅拥有对此宅基地的使用权。正因为如此，我们无法将宅基地定位为公民个人的合法财产并允许其在继承过程中使用。

然而，与此同时，公民所有的房屋则可作为遗产得以传承下去。值得强调的是，我国严格遵循“房地一体”原则。也就是说，当村民依法顺利继承了某处房屋时，该房所对应的宅基地以及其上构建的房屋是不可分离的。因此，即便继承人改变了房屋的所有权，他们仍可继续享有原宅基地的使用权。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条

自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

第一千零一十五条

自然人其实我们应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，其实可以在父姓和母姓之外选取姓氏：

（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；

（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；

（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。

少数民族自然人的姓氏其实可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。

宅基地上的房屋其实可以出租。

但村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地上的房屋可以出租吗（宅基地出租合法吗）

农村房屋宅基地能出租吗

我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

随着生活节奏的加快，许多城里人的梦想在农村拥有一套住房，过着“悠然见南山”的诗画生活。可是城里人买不了农村房屋宅基地，因此越来越多的城里人想采取租用农民房屋宅基地的方式体验农家闲适的生活。但是有很多人都不了解相关政策，农村宅基地属于农民集体所有，那么宅基地使用权能否出租呢?

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。其实可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。

宅基地不允许单独转让，那么当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下，其实可以认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系的，是会准许解除的。

法律对宅基地使用权的出租是不是有所限制呢?

我国《土地管理法》第六十三条明确规定，“农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

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宅基地出租合法吗

答：宅基地出租是合法的，具体如下：基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。农村村民其实可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，其实可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效......