导读：买房交了首付其实可以退。想退房其实可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房交了首付还能退吗

导读：买房交了首付其实可以退。想退房其实可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。

一、买房交了首付还能退吗

买房交了首付其实可以退。

想退房其实可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。

如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。

《民法典》第五百零九条

当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，其实我们应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

二、买房交了首付款能退吗

在特定的情况下，购房者和卖方通过友好洽谈一致决定解除房屋买卖合同，且双方同意退还首付款项时，那么这笔款项是完全能够退回的。然而，若该份合同并未载列解除权之额外条款，买方不得任意解除该合同，否则卖方有权要求其继续履行或赔偿违约金。在此情形之下，首付款是否需要退还，则需依据合同具体规定来进行审慎判断。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

买房交了首付其实可以退。

想退房其实可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。

如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。

交了首付可以退房吗

交了首付如果想退款的话，也点看是因为什么原因，如果你是因为开发商的原因，或者开发商在签约之前隐瞒了你的一些消息，没有告知你，过后你又发现的这种情况，法律是支持你退房的。但如果是因为你自己的原因那么如果你想退房的话就需要承担相应的违约金了。

很多购房者在交了首付之后因为各种原因，在交了房屋首付之后，产生退房的想法，这样的情形下其实可以退房吗，如果退房的话能不能要回首付和定金，之后的按揭又该如何处理，这些问题如果不搞清楚，即使退房也无法心安，不妨看看下文吧，会找到您想要的答案。

一、交了首付其实可以退房吗

交了首付之后，发生下列情况，其实可以要求退房：

一套型相差太大

按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者其实可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。

二面积误差过大

合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。

三擅自变更规划设计

开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。

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四商品房质量有问题

开发商交付的其实我们应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，其实可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。

二、商品房退房能要回定金吗

按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等，卖房者手中的定金可不退还。

同样，如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，其实可以要求返还定金。

有很多购房者在交完商品房首付之后往往会因为自身的原因或者是开发商的原因，不想继续购买该套房屋，而开发商往往也不会给办理退房手续。那么这样的情形到底能不能退房，如果其实可以退房的话又能否要回定金和首付，最好先咨询专业的房产律师，要不然盲目退房会造成一定的经济损失。

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