导读：1、核实房屋情况。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。3、标明付款方式和付款时间。4、明确违约责任和合理利用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房过户注意事项有哪些

导读：1、核实房屋情况。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。3、标明付款方式和付款时间。4、明确违约责任和合理利用补充条款。5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

一、二手房过户注意事项有哪些

1、核实房屋情况。

了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。

2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。

房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方其实可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷;对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份;对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。

3、标明付款方式和付款时间。

在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。

4、明确违约责任和合理利用补充条款。

购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。

5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。

有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。我们的建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。

6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定其实可以不办理土地使用权出让手续的，转让方其实我们应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、二手房过户几天拿证

在通常情况下，二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而，最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始，房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程，在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记，这一过程通常需要耗费我们30个工作日；如果是集体土地上的房屋所有权登记，预计需要60个工作日。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

1、核实房屋情况。

了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。

2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。

房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方其实可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷;对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份;对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。

3、标明付款方式和付款时间。

在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。

4、明确违约责任和合理利用补充条款。

购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。

5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。

有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。我们的建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。

6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。

成都二手车过户多少钱

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着成都二手车过户多少钱,二手车过户的注意事项?问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、成都二手车过户多少钱

费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内。

办理二手车过户流程:

1到车管所领取车辆过户申请表，协议书。

2填写过户申请表、协议书，单位车辆:

需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。

3清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。

4凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。

5车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。

审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。

交易费:

按车辆规定使用年限折旧额的2%。

6凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。

过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。

7拿着身份证复印件、车的档案、行驶证、等级证书、保险单等去办理上牌，上牌的时候会换牌子，牌子钱是200左右，还有行驶证等相关。

二、二手车过户的注意事项

1、卖主的身份证通过检查卖主的身份证其实可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。

2、机动车行驶证这是机动车取得合法行驶权利的凭证。

3、车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候其实可以致电车管所进行核实。

4、机动车来历证明就是原始的购车发票。

5、机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。

6、车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。

7.保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。

8.道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。

9.税费缴讫证明一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。

二手车的过户费也不一定就全部都是一样的，在成都二手车的交易市场，二手车本身的价格和二手车原来的登记地点等这些会影响到过户的费用。

但是，二手车过户费绝对不会超过一千元的，其实相比于二手车的过户费用，买车更需要注意的是该二手车在自己购买之前的相关违章记录，是否已经全部处理完毕等重要问题。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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