导读：有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

空置房物业费70%的规定

导读：有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

一、空置房物业费70%的规定

要交的，但是其实可以只交部分，不用全额交。

我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收

《物业服务收费管理办法》第十四条

物业管理企业在物业服务中其实我们应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

二、空置房物业费怎么算

根据物业管理协议的明确条款，物业费用应按全额方式进行征收，但如有关各方有特殊约定或决议的情况则另行计算。如果小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出申请，以实现物业费用的部分折扣，具体而言，可获得规定标准下15%-30%的优惠待遇；若业主已完成房屋转让程序却仍未实际入住和利用，则需同物业服务企业一道通过书面形式达成共识，方可依据相关规定，将物业费用降至规定标准的70%交付。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

要交的，但是其实可以只交部分，不用全额交。

我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收

空置房物业费70%的规定是什么

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着空置房物业费70%的规定是什么,没交物业费被物业起诉怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、空置房物业费70%的规定是什么

1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期连续六个月以上未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。

3、车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。《物业管理条例》第三十四条业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、没交物业费被物业起诉怎么办

1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司其实可以申请强制执行。

2、按时交纳物业费是业主其实我们应当履行的合同义务。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

在物业管理物业服务这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费；

业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。

双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。

业主和物业服务公司都其实我们应当按照合同约定行使权利并履行义务。

除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。

如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。

实际上从以上分析，我们其实可以看出在我国法律规定当中并不存在空置房的物业费需要缴纳70%的比例，这都是物业管理部门与小区当中的住户之间协商的,当然，如果认为这样的比例过高或者不公平的其实可以联系律师,律图网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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