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共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人

导读：办理住房贷款归还时，需确保无担保和抵押。持房产证、契税证、土地证等，注明房产所有者及配偶姓名，携带身份证、户口簿、结婚证到房屋管理部门办理过户。如买卖或赠与部分住房权益给另一方，需换发新房产证。夫妻共同所有者只需办理一方名义的房产证即可。

一、共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人

在办理住房贷款的归还事项时，须确保无任何担保和抵押负担。

同时，需拥有房产证、契税证、土地证等相关证件，且这些证件上需注明房产所有者及共同所有者及其各自的配偶姓名，且他们必须携带有效身份证明文件（包括身份证、户口簿及结婚证书），一同前往房屋管理部门进行过户手续办理。在此过程中，若涉及将一部分住房权益进行买卖或赠与过户至另一方名下，则需重新更换为仅记录单一人姓名的新的房产证。而若是共同所有者系夫妻关系的情况，只需申请办理以夫妻其中任一方名义登记的房产证即可满足法律要求。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人其实可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产其实可以分割且不会因分割减损价值的，其实我们应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，其实我们应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人其实我们应当分担损失。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

二、共同出资买房登记在一人名下,如何登记按份共有

在提交登记申请之际，请务必提供关于各个业主所占份额的明确约定，该约定可签署在买卖合约之中，或者在房屋登记之时另行签订书面约定也是可行的。

在进行约定时，务必要求涉及到房屋登记事宜的所有共同产权人都亲自签名确认。

成功完成房屋登记之后，负责登记工作的机关将会在房屋所有权证书以及共有权证书上清楚地标明各位业主各自所占的比例。

首先介绍一下“按份共有”的定义，它是指多个业主均依照事先约定的份额，对共同所有的财产共享权益、分担义务。

再次强调一下，这些规定尤其适用于在申请房屋登记中的情形。

接下来具体阐述一下按份共有的法律特点:

第一，每一位业主都按照自己所占的份额平等享受对共有财产的权利;

第二，每一位业主因享有的份额不同而负有对共有财产不同的责任;

第三，尽管每位业主在共有物上都持有一定的份额，但是他们的权益并非仅仅局限在该物品的个别部位，而是在整个共有物的价值范围内均有所体现。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

在办理住房贷款的归还事项时，须确保无任何担保和抵押负担。

同时，需拥有房产证、契税证、土地证等相关证件，且这些证件上需注明房产所有者及共同所有者及其各自的配偶姓名，且他们必须携带有效身份证明文件（包括身份证、户口簿及结婚证书），一同前往房屋管理部门进行过户手续办理。在此过程中，若涉及将一部分住房权益进行买卖或赠与过户至另一方名下，则需重新更换为仅记录单一人姓名的新的房产证。而若是共同所有者系夫妻关系的情况，只需申请办理以夫妻其中任一方名义登记的房产证即可满足法律要求。

双方出资房产登记一人名下

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对双方出资房产登记一人名下，其实可以吗进行了解答，希望能解答您的问题。

双方出资房产登记一人名下其实可以，双方可自愿以书面形式约定该房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前双方出资登记在一人名下的，一般作为共同共有处理，综合购房背景、出资数额判定。婚后双方出资登记在一人名下的，一般属于夫妻共同财产，双方另有约定的，从其约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于双方出资房产登记一人名下的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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