导读：建房手续：1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。2、本户的户口簿复印件及户主身份证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

怎么办理建房手续

导读：建房手续：1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。4、原《集体土地建设用地使用证》。

一、怎么办理建房手续

建房手续：

1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、原《集体土地建设用地使用证》。

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

《民法典》第一百一十五条

物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

二、怎么办理建筑资质

在办理建筑资质过程中，首要任务便是筹备资质标准中所规定之各类人员，具体包括二级建造师五名，中级工程师六名，以及八大员十五名和中级技工三十名。

值得特别注意的是，对于二级建造师之资格，需为建筑工程类四人，此外还需配备机电工程类人士一名；

至于中级工程师，则必须具备结构、给排水与电气等技术领域之知识背景。

在此基础之上，我们有必要以公司名义为以上共计五十四位员工购买社会保险（即社保），缴费期限可选定为三个月。

同时，友情提醒各位，待相关资料上报时，政府部门将对该期间内之社保明细进行查看。

接下来，我们需要精心制作建筑业企业资质申请表（可从建设部官方网站下载），并连同企业营业执照正本与副本复印件、企业章程复印件、企业资产证明文件复印件、企业主要人员证明文件复印件等一系列材料，共同组成一份完整且精美的材料汇编。

做好上述准备工作后，便可携带着所有原件及复印件前往当地建设主管部门递交资料。不过请注意，若您的公司注册地点级别较低（例如县级或区级），将可能须先接受县区级别的审查，之后再向上级城市提交申请。各地情况略有差异，以上仅供参考。

经过资料验收通过之后，接下来便是等待网上公示的环节，一旦公示信息显示无误，您将有幸获得由建设主管部门颁发的建筑行业三级资质证书。本流程详尽反映了通常情况下办理建筑资质所需经历的各个环节，希望对您有所帮助。

《建筑法》第十三条

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建房手续：

1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、原《集体土地建设用地使用证》。

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

办建房证需要哪些手续

办建房证需要首先向国土部门来申请土地的使用证，然后就是紧接着其实可以办理相关的产权证明，并且这样的一种房产证明的话，他也是跟一些不同的种类来进行一定的申请和办理的，有一些是商用的等等。

一、办建房证需要哪些手续?

办建房证需要首先向国土部门来申请土地的使用证，然后就是紧接着其实可以办理相关的产权证明，办建房证需要首先向国土部门来申请土地的使用证，然后就是紧接着其实可以办理相关的产权证明，宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，其实可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

虽然《物权法》已经有明确规定，宅基地上的建筑物其实可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，其实可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。

宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。

二、宅基地取得和使用的过程中我们应该注意以下问题

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省、自治区、直辖市都已根据本地的土地情况制订了宅基地的面积标准。在此需要注意的是.取得宅基地是以“户”为单位的。在农村，如果一家之中有儿女结婚了，成为一户新的家庭，符合条件的就其实可以申请一处宅基地。宅基地面积的大小要符合各地制定的标准。

2、农村村民必须按照批准的用途使用宅基地。取得宅基地使用权的人，不得擅自变更用途。否则土地所有权人有权收回宅基地使用权。因为宅基地是具有一定福利性质的，不能任意变更其用途，如果变更，必须符合法定的条件和程序。此问题，后面将有论述。

3、宅基地使用权转让后，不得再次申请宅基地。转让宅基地使用权是其实可以获得经济利益的，如果同意农村村民在将宅基地使用权转让后再次申请，等于变相承认通过申请宅基地使用权获利，这与宅基地使用权的福利性质是相违背的，也不符合“一户一宅”的本质。只有因自然原因丧失宅基地的，才其实可以重新分给宅基地。

我们国家对于房产证方面的办理的话，它是有一个总体的流程方面的规定的，比如说首先是自己提出一定的申请，申请完毕之后的话还会有，相关的管理部门来进行一定的实地的考察，这样的话才能够确定是否是属于这样的一种实际方面的情况。

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