导读：口头承诺具有一定效力，但书面合约更具参考价值。租房时，应明确租赁期限、转租权等关键问题，并详细列明租金、费用支付等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同有什么要注意哪些问题

导读：口头承诺具有一定效力，但书面合约更具参考价值。租房时，应明确租赁期限、转租权等关键问题，并详细列明租金、费用支付等具体事宜。房屋内部设施变更需双方签署确认书，以保障双方权益。遵守书面合约，确保交易顺利。

一、租房合同有什么要注意哪些问题

口头承诺虽具有一定效力，然而通常情况下，我们仍应遵守书面合约的条款作为参考依据。在进行租房交易时，务必要将租赁期限（是长期租赁或短期租赁）以及是否具备转租权等关键问题详细注明于书面文件之中。

此外，还需要明确租金及水电气等各项费用的支付金额、支付方式以及支付时间等具体事宜。对于房屋内部设施的变更部分，也其实我们应当由双方共同签署确认书，确保双方权益得到充分保障。

《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同有什么规定

本租赁合同明确表示:

当租赁期限超过六个月时，应以书面形式订立租赁合同;

合同自双方法定代表人签字且加盖公章或者符合双方当事人在签订合同时约定的生效条件起正式生效;

此外，合同中还需明确列出有关租赁物的名称、具体数量、使用目的以及租赁期限等关键信息，并详细说明租金的缴纳周期以及付款方式，再辅之以租赁物的维护保养等必备条款。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

口头承诺虽具有一定效力，然而通常情况下，我们仍应遵守书面合约的条款作为参考依据。在进行租房交易时，务必要将租赁期限（是长期租赁或短期租赁）以及是否具备转租权等关键问题详细注明于书面文件之中。

此外，还需要明确租金及水电气等各项费用的支付金额、支付方式以及支付时间等具体事宜。对于房屋内部设施的变更部分，也其实我们应当由双方共同签署确认书，确保双方权益得到充分保障。

租房应注意哪些问题

1注意租房骗局2按照正规的租房手续3房要注意安全4不要急于付定金或租金5不要着急签合同，要核实清楚6合租房要找合适的人。

在外租房其实我们应当注意哪些问题，这是一个老生常谈的话题。那么，在实际生活中，我们究竟如何才能租到自己满意的房子呢？律图将在下面的文章为您详细阐述租房应注意事项，希望能帮大家解决相关地法律问题。

租房应注意的问题

租房时需要注意的问题会因为实际情况的不一样而也有所不同，但总结起来需要我们大伙注意的问题主要有以下几个方面，下文详述。

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。对于这个问题，我们的建议在签租赁合同时，大家各交一份身份证复印件作为合同附件。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定。

8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

9、尽量去当地房管局做个备份登记。

总之，在外租房时 ，一定要多留个心眼，我们的建议和两三个好友同去，一是壮胆，二是互相有个照应，不至于被坑蒙拐骗。如果您对租房还存在其他问题，请您及时咨询律师，以避免后期不必要的法律纠纷。

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