离婚后住房公积金贷款怎么办（离婚后住房有贷款怎么分割）

导读：离婚后处理住房公积金贷款有三种方式：双方竞价获取房产权属，一方获得房产所有权并给予另一方补偿，或双方均不主张则房产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后住房公积金贷款怎么办

导读：离婚后处理住房公积金贷款有三种方式：双方竞价获取房产权属，一方获得房产所有权并给予另一方补偿，或双方均不主张则房产拍卖并分割收益。依据《民法典》，离婚需签订书面协议并明确子女抚养、财产分配等事项，亲自到婚姻登记机关办理手续。

一、离婚后住房公积金贷款怎么办

在离婚之后，处理双方住房公积金贷款需遵循诸如下列之三种方式：首先，其实我们应当赋予双方均有资格主张对房产的产权归属，同时应允许双方共同参与竞价以获取该权属；其次，若其中一方主张对房产的所有权，则经过评估机构按市场价格对房产进行客观公正的评估之后，获得此房产所有权的一方可向另一方给予相应的金钱补偿；最后，若双方均未提出对房产的所有权主张，将会启动房产的司法拍卖程序，然后将拍卖所得收益进一步加以分割。

法制基础主要源于我国《中华人民共和国民法典》中的第一千零七十六条规定，即如果夫妻双方在自愿状态下决定离婚，则须签订相对完善的书面离婚协议，并亲自前往当地婚姻登记机关办理离婚手续。

在此过程中，离婚协议需明确记录双方自愿离婚的真实意愿以及在对子女抚养、财产分配、债务处理等事项上达成的协商一致的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后住房有贷款怎么分割

在涉及离婚与房屋贷款问题的财产分割中，主要其实可以采取以下两种方式进行处理：

首先是双方签署相关协议自行分割房产价值；

其次是通过法院裁决进行价值分割。

根据现行法律规定，当夫妻双方对房屋价值分割无法达成共识时，应提交至法院进行审理，由法院依据实际情况判定房屋的实际使用者，待该房屋获得完整产权之后，再行提起诉讼进行最终的价值分割。

若在婚姻关系存续期间，夫妻中的一方以其个人财产购买房屋并申请按揭贷款，且在婚前已经完成了仅以其中一方作为所有权人的房产证登记手续，而婚后则由双方共同承担还款责任，那么此种情况下，该房屋将被视为夫妻一方的个人财产，并不纳入离婚财产分割的范畴。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。