导读：合同未到期提前解约属违约行为，需承担违约责任，赔偿范围包括经济损失和潜在收益。赔偿金额以签订合同时可预见损失为限。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人提前退租的违约责任多大

导读：合同未到期提前解约属违约行为，需承担违约责任，赔偿范围包括经济损失和潜在收益。赔偿金额以签订合同时可预见损失为限。合同中有违约金条款则按约支付，无则按实际损失赔偿。违约金与实际损失差额可由法院或仲裁机构调整，过高则有权减少。

一、承租人提前退租的违约责任多大

在合同尚未到期之前，任何一方提前解约均构成对合同的违约行为，其实我们应当承担相应的违约责任，其赔偿范围其实我们应当包含违约方因违约而给出租人所带来的所有经济损失，这其中自然也包括了原本能够通过继续履行合同而获得的潜在收益。

然而，违约方所应赔偿的金额不能超过在签订合同之时，违约者本人所能预见或应该预见得到的因其违约行为所可能引发的全部损失。若合同中已明确规定了违约方需要承担的违约金，那么他们就有义务依照该条款的规定向守约方支付合理的违约金；倘若在合同中并无此项明确规定，则违约方必须按照其自身违约行为为坚守合同的另一方实际上带来的真实损失，来担负起其应有的违约责任。当合同中的违约金与实际损失存在差额时，人民法院或仲裁机构有权利考虑到当事人的申请，酌情进行调整；但若是约定的违约金超出了实际损失太多，则它们也有权根据当事人的请求，适度压低违约金数额。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、承租人提前解除房屋租赁合同应承担哪些违约责任

如租赁关系中，当承租人决定提前终止租赁合约时，需承担以下几个方面的法律责任及违约后果:

首先，租赁活动应视为当事人之间的权益与义务的持续性执行，即在合同期限内，出租人和承租人都负有各自职责和应尽的义务。

其次，对于合同履行过程中的问题或不足之处，应及时采取有效措施加以修正或弥补，这种措施被称为“补救”，其目的在于恢复合同正常履行状态并解决已存在的瑕疵。

再者，由于承租人违约导致出租人经济损失，包括但不限于房租收入减少等，违约方必须给予赔偿，这是保障合同公正公平地进行所需的重要手段之一。

最后，因违约行为给另一方造成的物质损失或精神伤害，如未能按期交纳租金等，违约方应向受损失方向支付一定量的资金或实物作为补偿，这个行为实质上就是支付违约金。

而具体需要承担哪些违约责任，则需根据租赁合约的约定和实际情况具体分析和判断。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在合同尚未到期之前，任何一方提前解约均构成对合同的违约行为，其实我们应当承担相应的违约责任，其赔偿范围其实我们应当包含违约方因违约而给出租人所带来的所有经济损失，这其中自然也包括了原本能够通过继续履行合同而获得的潜在收益。

然而，违约方所应赔偿的金额不能超过在签订合同之时，违约者本人所能预见或应该预见得到的因其违约行为所可能引发的全部损失。若合同中已明确规定了违约方需要承担的违约金，那么他们就有义务依照该条款的规定向守约方支付合理的违约金；倘若在合同中并无此项明确规定，则违约方必须按照其自身违约行为为坚守合同的另一方实际上带来的真实损失，来担负起其应有的违约责任。当合同中的违约金与实际损失存在差额时，人民法院或仲裁机构有权利考虑到当事人的申请，酌情进行调整；但若是约定的违约金超出了实际损失太多，则它们也有权根据当事人的请求，适度压低违约金数额。

提前退租要交违约金吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、提前退租要交违约金吗

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。

但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

如:

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。

因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。

所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

二、租房提前退租违约金交多少

1、看合同约定。

在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。

如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，其实可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。

合同中没有约定的，其实可以互相协商来解决违约金的问题。

2、一般情况是相当于一个月的租金。

在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。

而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了，这是《民法典》规定的。

3、互相协商解决。

如果房东要求支付的违约金太高，我们其实可以互相协商解决。

因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，其实可以查看本站的其他普法内容，或者也其实可以咨询律师为您解答。

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