导读：签订房屋买卖合同时，可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效，见证人仅起旁证作用。违约时，见证人可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

直系亲属可以做房屋买卖见证人吗

导读：签订房屋买卖合同时，可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效，见证人仅起旁证作用。违约时，见证人可提供证据。单独签订购房协议时，我们的建议公证以确保权益。见证人主要在民事法律行为效力不明确时起作用，如代书遗嘱等。签约时，务必查看房产证原件并要求权利人签字确认。

一、直系亲属其实可以做房屋买卖见证人吗

订立房屋买卖合同时，其实可以选择由亲密亲属作为见证人在场见证。关于房屋买卖协议的签署问题，仅需买卖双方两位人士亲自签署并加盖指纹即可生效；期间见证人所扮演的角色仅为旁观见证之意。若有任何一方违反约定，见证人可提供相关证据予以证实。但假设只是买卖双方单独签订购房协议，则我们的建议前往公证处办理公证书以确保权益得到充分保护。对于见证人而言，其主要职责存在于那些民事法律行为效力难以明确证明的场合，例如代为书写遗嘱等特殊类型的文件时，才需要见证人的在场见证。

然而在签订合同这一环节上，并不需要见证人出面见证。当签署合同时，务必确保查看房产证原件，并要求所有权利人签字确认。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十七条房屋买卖双方当事人其实我们应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

第六百零三条出卖人其实我们应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）标的物需要运输的，出卖人其实我们应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人其实我们应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，其实我们应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

第六百零八条出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

二、直系亲属其实可以结婚吗

关于血亲之间是否能够缔结夫妇之实，我们谨为您详细阐述《中华人民共和国民法典》所明确记载的相关法规。

根据该法典的第一千零四十八条规定，直系血亲以及三代以内的旁系血亲，皆被明令禁止缔结婚姻。

关于这点，我们有必要进行详尽说明。

首先，让我们对直系血亲进行明确解释。

所谓直系血亲，即是指在生物学遗传角度上，源自于亲子之间或者祖父母及外祖父母与其孙子孙女的家族成员亲戚关系。

具体而言，包括了父母与其子女、祖父母与其孙子孙女、外祖父母与其外孙子孙女这几类人物。

而对于三代以内的旁系血亲，通常包含了那些源于三代以内的血统类亲人，例如叔父、伯母、婶母、舅母、姨母、侄子/侄女、外甥、外甥女、堂兄弟姊妹、姑舅表兄弟姊妹、姨表兄弟姊妹等等。

至于为何对此有所限制且禁止此类近亲之间相互缔结婚姻，主要是由于从医学和人类学的角度出发，为了达到优生的目的而考虑。

在悠久的人类进化过程中，人们逐渐认识到，近亲繁殖会加剧物种退化甚至逐步走向灭绝的后果。

同时，针对人类繁衍后代的问题，亦有大量事实表明，过于密切的血缘关系会致使后代成为畸胎，进而对民族的健康构成实质性的威胁。

值得注意的是，现行施行的《中华人民共和国民法典》已摒弃传统观念中将“身患医学上所谓无法婚配之疾病”视为法定禁止的理由，而是新增了一则条款——即倘若一方因故意隐瞒自身重大疾病真相，使得对方无法理解和接受，另一方可视情况向当地人民法院请求撤销该段婚姻。

在此条款之下，要求申请撤销婚姻的一方，其实我们应当在知晓或者应该知晓撤销事由之时起算，一年内部以提出申请。

对于被有效撤销的婚姻，将自始至终不具备任何法律约束力，当事人双方不应享有夫妻的各项权利和义务。

然而，若在这段婚姻关系存续期间，双方仍然维持着共同生活状态并且产生了财产收益，那么这样的收入应由当事人自行协商如何分配;

若双方未能达成共识，则需交由人民法院按照公平公正的原则来作出裁决。

相对来说，于婚姻关系被撤销时，无过错方有权主张得到适度的损害赔偿。

以上便是《中华人民共和国民法典》中所明确揭示的血亲纲伦和婚姻制度规则。

希望各位读者能从中获益，更加深入地理解和尊重我们的国家法律体系！

《民法典》第一千零四十八条

直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

订立房屋买卖合同时，其实可以选择由亲密亲属作为见证人在场见证。关于房屋买卖协议的签署问题，仅需买卖双方两位人士亲自签署并加盖指纹即可生效；期间见证人所扮演的角色仅为旁观见证之意。若有任何一方违反约定，见证人可提供相关证据予以证实。但假设只是买卖双方单独签订购房协议，则我们的建议前往公证处办理公证书以确保权益得到充分保护。对于见证人而言，其主要职责存在于那些民事法律行为效力难以明确证明的场合，例如代为书写遗嘱等特殊类型的文件时，才需要见证人的在场见证。

然而在签订合同这一环节上，并不需要见证人出面见证。当签署合同时，务必确保查看房产证原件，并要求所有权利人签字确认。

直系亲属做辩护人可以吗

直系亲属做辩护人是其实可以的，但是除侦查阶段以外的情况下。直系亲属做辩护人，是需要向人民法院提供亲属关系证明的，即便自己不是专业的律师也是其实可以做辩护人的，但是会见嫌疑人或者是到检察院阅卷只能是辩护人是律师的情况下才其实可以享有。

一、直系亲属做辩护人其实可以吗

其实可以的，如果在侦查阶段，只能委托律师作为辩护人。在审查起诉以及审判阶段其实可以委托亲属作为辩护人，但是会见以及阅卷的权利只能辩护人为律师时才其实可以享有。《民事诉讼法》第五十八条，当事人、法定代理人其实可以委托一至二人作为诉讼代理人。律师、当事人的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人、经人民法院许可的其他公民，都其实可以被委托为诉讼代理人。根据以上规定：亲属是其实可以出庭代理的。

二、 刑事程序辩护之要点

现代刑事司法程序的发展，是更多的体现了保护被告人合法权益的观念，我国刑事诉讼法的修订也体现了这一原则精神，并落实到刑事诉讼程序制度当中。因此，刑事诉讼程序各环节的辩护，其实我们应当都能有助于达到实现保护被告人合法权益的目的。主要选取取保候审、管辖变更、不起诉、保外就医等，这些对取得被告人无罪、罪轻的处理结果具有直接决定性作用的程序环节的辩护，作为程序辩护之要点展开阐述。

一、取保候审之辩

犯罪嫌疑人其实可以聘请律师提供法律帮助，《刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，其实可以取保候审：

（1）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（2）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（3）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（4）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。

根据《刑事诉讼法》的上述规定，对于犯罪嫌疑人被捕羁押的，只要符合取保候审条件、即采取取保候审不致发生社会危险性，律师都其实我们应当为其提出申请取保候审。而只要犯罪嫌疑人获得取保候审，根据我国目前的司法审判惯例，法院一般会对其判决适用缓刑、一种非羁押刑的从轻处理。

取保候审的决定，在司法实践中，主要是由侦查机关作出。而侦查机关作出取保候审决定，一种情形是由侦查机关自行作出决定，另一种情形是在侦查机关提请批准逮捕、人民检察院经审查决定不批准逮捕、侦查机关因此改变强制措施予以取保候审。人民检察院不批准逮捕也有二种情况，即无罪不捕和有罪不捕，有罪不捕所指的是构成犯罪但无逮捕必要的情况[2]。律师为犯罪嫌疑人提出取保候审，是有二种途径，一种是直接向侦查机关提出申请，另一种则是向人民检察院提出申诉、如检察院采纳申诉意见，则一旦检察院作出不批捕的决定，侦查机关就必须改变强制措施、对犯罪嫌疑人取保候审。

二、管辖变更之辩

《刑事诉讼法》第二十五条，刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，其实可以由被告人居住地的人民法院管辖。第二十六条，几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。在必要的时候，其实可以移送主要犯罪地的人民法院审判。第二十七条，上级人民法院其实可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件，也其实可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。

可见，刑事案件的受诉人民法院管辖并不是一成不变的，既可能有地域管辖的变动、也可能有级别管辖的变动。而在司法实践中，事实上法院审判是最后一个诉讼环节，管辖问题是在侦查和审查起诉环节就已经出现、并且一旦确定之后到审判阶段可能就不太会有变化。我们必须承认，在有的案件中，对同一个案件由不同的司法机关办理、可能就会有不同的处理结论。比如在国内有重大影响的杭州某公司员工侵犯深圳某公司商业秘密犯罪案件，在一开始杭州公安机关和深圳公安机关就对管辖问题存在争议，后来该案是确定由深圳公安机关管辖,后来被告人被判决有罪。我们有理由假设，如果该案是由杭州的公安司法机关来办理，那么结果可能就不一样。因此，对于我们律师而言，就可能存在管辖变更问题的案件，如何争取案件移送对被告人有利的司法机关来管辖办理是一个重要的程序辩护环节。

不过个人还是我们的建议，如果自己是专业的律师情况下，其实可以为亲属做辩护人，但是如果自己是没有专业的律师知识的情况下，还是不要做辩护人的。因为专业的律师不但会为我们维护自身的权益，还其实可以为我们争取自身以外更多的权利。

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