房子如果被租客转租怎么办（租客未经同意就转租,房子可以收回吗?）

导读：若承租人擅自转租且租赁合约未约定，业主有权单方面解除租赁协议并要求赔偿。根据我国法律，当一方违法或违规行为侵害另一...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子如果被租客转租怎么办

导读：若承租人擅自转租且租赁合约未约定，业主有权单方面解除租赁协议并要求赔偿。根据我国法律，当一方违法或违规行为侵害另一方权益时，受害方可选择违约责任或侵权责任来维权。

一、房子如果被租客转租怎么办

若业主发现房屋被承租人擅自转租，且在租赁合约中未对此事项作出明确约定，这种情况下，业主有权利单方面决定解除租赁协议，同时向该承租人提出赔偿相关损失的要求。

依据我国现行的法律法规，当一方当事人的违法或违规行为对另一方的人身安全和财产权益造成实质性侵害时，受害方可根据具体情况自由选择寻求承担违约责任或是侵权责任来维护自身权益。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、房子如果被洪水冲垮还要还房贷吗

具体情况应根据实际境遇进行判断。

若由于自然灾害、地震或其他无法抵抗的因素导致房产倒塌，银行通常会本着共情的人文关怀精神，对购房人的真实处境予以深度理解与同情，并给予他们一段灾后的适当放松与调整时间，即所谓的“缓冲过渡期”。

在这段时期内，抵押贷款的申请人有权利停止履行还款义务，并且抵押期限的延长并不视为个人信誉出现瑕疵，不会被纳入个人信用记录中。

然而值得注意的是，在正常履行贷款合同的条件之下，如果所购房产遭受损毁，借款人仍需依据合同约定如期继续支付抵押贷款。

除此之外，倘若遭遇极其严重的自然灾害，违约借款人无法履行偿还义务时，其拖欠的债务或许会得到核准注销。

也即是说，国家将实际承担起援助的责任。

而对于大部分受灾难影响的公民来说，他们本身就是此次事件中的受害者。

《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人其实可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

被担保债权的履行期限未届满的，也其实可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

房子如果被租客转租怎么办（租客未经同意就转租,房子可以收回吗?）

房子被租客转租怎么办

租户擅自把房子转租出去时房东其实可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。：承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

租户擅自把房子转租出去时房东其实可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。

《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

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租客未经同意就转租,房子可以收回吗?

答：合租的其他人如果是和房东签合同就合法有效，如果是你签合同把房租给别人，就属于转租你从房东那租房，不论你是否仍然住，再给别人就属于转租。不经房东同意的转租，房东其实可以提前解除合同。当发生下列情形时，房东无权解除合同：房东知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，物权解除合同。...

房子被租客转租怎样办,可以撤销合同吗?

答：如果未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同.即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人其实可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定，出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请......