拖欠物业费（物业断水断电违法吗）
导读：首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民...
拖欠物业费
导读：首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民事合同，业主违反合同不缴纳物业费，物业公司其实可以要求业主缴纳，并承担合同约定的违约金，但无权采取停水停电措施。一、拖欠物业费，物业有权断水断电吗
首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。
而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民事合同，业主违反合同不缴纳物业费，物业公司其实可以要求业主缴纳，并承担合同约定的违约金，但无权采取停水停电措施。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、拖欠物业费是否能给业主停水停电
对于业主拖欠物业费用的现象，物业服务企业不得采取停止供电及供水等强制措施，而其实我们应当坚持以保护社区和谐稳定为主旨，积极寻求业主委员会及居民委员会的协助与配合，开展对欠费业主的深度思想教育和劝导工作，最终达成催讨物业费用的预期目标。
然而，若业主并无充分合理之原因拒绝缴纳物业费用，那么物业公司便有权通过法律诉讼的途径进行合法权益维护。
须知，在供电供水部门并未托付物业公司代理收取水电费用的特殊情景之下，物业公司作为供水供电合同之外的第三方，自然不具备任何权力对业主实行断水断电的强制行为。
倘若物业公司未经授权擅自停止供水供电，由此给业主带来经济损失或不便的情况下，受影响的业主均可依法向物业公司提出损害赔偿的请求，并追究其相应的侵权责任。
《民法典》第九百四十四条
业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。
而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民事合同，业主违反合同不缴纳物业费，物业公司其实可以要求业主缴纳，并承担合同约定的违约金，但无权采取停水停电措施。
物业断水断电违法吗
违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，其实我们应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业其实我们应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
由此可知，物业公司与业主，是雇佣与被雇佣关系，业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。
拖欠物业费相关拓展阅读
物业断水断电违法吗
... 导读：首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民...更多拖欠物业费。相关推荐
-
土地使用权可以依法转让吗（土地的使用权可以依照法律的规定转让）
导读 : 导读：根据我过现行法律法规的严格规定，土地的使用权其实可以依法进行有效的转让。换言之，土地使用权在符合法定程序的前提下，被许可合法地进行交易，而任何相关组织或个...
-
农村房屋拆迁一般赔多少钱（农村拆迁给多少钱）
导读 : 导读：农村拆迁赔偿无固定标准，受住房面积、结构、建设年份、地理位置及当地经济政策影响。实践中，全面评估房屋原值、搬迁费用及临时生活补贴。经济发达地区赔偿较高，而...
-
占用养殖场补偿标准规定是多少钱（养殖场拆迁如何赔偿,赔偿标准是什么）
导读 : 导读：养殖场征收补偿没个全国统一的标准，为啥呢？因为它受好多因素影响呀，像地理环境啦、养殖规模啦、养殖物种啦、养殖设施啥的。补偿方面呢，一般有土地的钱、安置补助...
-
农村养殖业占用耕地补偿标准包括哪些（养殖场建在基本农田被拆有补偿吗）
导读 : 导读：农村搞养殖业占了耕地，补偿标准包含这几项：有土地补偿费，大概是被征耕地前三年平均年产值的 6 到 10 倍；还有安置补助费，得按需要安置的农业人口数来算；...
-
房屋征收不同意可以强拆吗（修路拆迁房屋不同意可以强拆吗）
导读 : 导读：房屋征收必须得被征收入同意才行，不然不能强行拆除。我们特别看重被征收者的合法权益，要是他们有不同意见，就先一起商量沟通，努力达成共识。要是实在没法统一想法...
-
宅基地征收地价怎么确定（宅基地遇到征收拆迁怎么补偿）
导读 : 导读：宅基地征收地价之确定方法关于征地价格这一方面，并无固定的适用标准，实际的计算方法须依照该地区所隶属的地市级及县级人民政府公布的征地补偿安置方案的相关条款进...
