导读：如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所，且物业公司也没有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业主家中被盗小区物业管理公司应否担责

导读：如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失，物业公司应承担与其管理过错相当的赔偿责任。

一、业主家中被盗小区物业管理公司应否担责

若物业公司与业主之间的物业服务合同明确约定物业公司应为单元楼的防盗门提供养护、维修的义务，那么在出现防盗门损坏的情况下，物业公司应及时进行维修，保证防盗门的正常使用，保证小区居民的人身及财产安全，防盗门是预防财产损失的第一道门户。

如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。

则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。

《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业其实我们应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，其实我们应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

二、业主家中被盗物业公司有赔偿的义务吗

业主在家宅遭到抢掠或盗窃时，物业管理企业并非必然理应负担赔偿责任。

然而，倘若物业管理服务协议已经明确规定在业主遭遇此类损失情况下，物业管理企业需要负责作出相应赔偿，那么物业管理企业便其实我们应当依约负起相关赔偿责任。

若物业管理服务协议并未对此类情形作出特定约定，此种情况下，物业管理企业仅需尽责履行其在物业管理服务协议中所订的安全保障义务，无需承担任何赔偿责任。

换言之，假如物业管理服务协议对诸如在职保安定期与不定期巡查、门卫岗位值班以及安装防盗设备等内容作出明确规划，而物业管理企业未能切实履行上述这些职责，那么业主遇到抢劫或盗窃事件便需要物业管理企业进行赔偿；

反之，如果物业管理企业已成功落实了这些义务，那么关于业主家遭抢劫或盗窃一事，便无需向该业主支付赔偿金。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

若物业公司与业主之间的物业服务合同明确约定物业公司应为单元楼的防盗门提供养护、维修的义务，那么在出现防盗门损坏的情况下，物业公司应及时进行维修，保证防盗门的正常使用，保证小区居民的人身及财产安全，防盗门是预防财产损失的第一道门户。

如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。

则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。

小区业主高空坠物物业管不管

小区业主高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，行为责任人明确的依法承担民事赔偿或者刑事处罚责任，物业只能协助寻找事故责任人，但是无权管理小区业主之间产生的高空坠物侵权责任纠纷，如果责任主体不明确，由抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。

小区业主存在高空坠物行为，造成被侵害人人身财产受到损害的其实我们应当通过法律途径维护自身合法权益，高空抛物物业无权处理。

高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权，其实我们应当由行政机关处理，物业管理公司不属于行政机关，因此物业对于高空抛物行为是没有处理的权利的，但是物业管理公司有协助寻找事故责任人、救治伤员的责任。

根据国家《民法典》等规定，高空抛物是违法行为。遇上这样的情况，首先应第一时间向社区所在物业管理公司反映。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下其实我们应当承担一定的补偿责任。

因为，物管公司有管理小区公共秩序的责任，或维护区域内秩序的责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任!

相关法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人其实我们应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生采取必要的安全保障措施的，其实我们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关其实我们应当依法及时调查，查清责任人。

综上所述，小区业主高空坠物造成侵权责任纠纷，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务，以确定具体侵权人的，高空坠物造成人身财产损害侵权行为责任认定，采取举证倒置原则，当具体行为责任人不明确时，除可证明自己不是侵权人的，由可能加害的建筑的全体使用人给予补偿，

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