导读：无论业主是否实际居住，都应按物业合同缴纳费用。开发商对未售或未交付的物业承担费用。法律规定业主有义务履行合同规定的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购买的房子不住

导读：无论业主是否实际居住，都应按物业合同缴纳费用。开发商对未售或未交付的物业承担费用。法律规定业主有义务履行合同规定的物业费支付。若业主与物业使用人另有协议，可由后者支付，但业主仍需承担连带责任。对于空置或待售物业，开发商继续负责相关费用。

一、购买的房子不住，是否仍需交纳物业费

即使您暂时没有居住在该房屋内，也请依照物业合同中的约定准时支付物业费用。

但是，对于那些尚未成功出售或还未交给购买者的物业，物业服务费用将由建筑开发方承担。

法律明文规定业主有义务根据物业服务合同上的约定支付相应的物业服务费用。

如果业主和物业使用人都同意由物业使用人来支付物业服务费用的话，那么就遵照他们之间的协议执行。

但是，作为业主，依旧需对这份费用负有连带责任。

此外，已经竣工却尚未售出或者交付给物业购买者的物业，物业服务费用仍将由建筑开发方承担。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、购买的房子开发商破产了，怎么处理

若您购买的房屋遇到开发商破产状况，您需要遵循以下步骤来妥善处理:

首先，若该房屋已经由开发商顺利完成交付工作，而尚未办理相应的房产证，那么在这种情况下，依据国家相关法律条文的详尽规定，应优先保护已支付完全部款项的业主权益;

若开发商由于此种原因无法顺利为您办理房产证，那么，作为业主的您有权利提出退房的请求。

其次，尽管房屋已经如期交付，并且您也已全额支付了房款，但由于没有进行房屋所有权的转移登记手续，因此无法产生物权变动的实际效果，也就是说，先前签订的购房合同尚未完全履行结束。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

即使您暂时没有居住在该房屋内，也请依照物业合同中的约定准时支付物业费用。

但是，对于那些尚未成功出售或还未交给购买者的物业，物业服务费用将由建筑开发方承担。

法律明文规定业主有义务根据物业服务合同上的约定支付相应的物业服务费用。

如果业主和物业使用人都同意由物业使用人来支付物业服务费用的话，那么就遵照他们之间的协议执行。

但是，作为业主，依旧需对这份费用负有连带责任。

此外，已经竣工却尚未售出或者交付给物业购买者的物业，物业服务费用仍将由建筑开发方承担。

暂时没有入住

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对暂时没有入住，是否仍应缴纳物业费进行了解答，希望能解答您的问题。

暂时没有入住，仍应缴纳物业费。我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

不交物业费属于违约行为，其实我们应当有违约金。具体违约金的赔偿标准要看合同中是如何约定的，有约定的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%；没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临暂时没有入住，是否仍应缴纳物业费的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

购买的房子不住相关拓展阅读

房子长期没人住,是否要交物业费

答：房子长期无人居住，也要交物业费。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。有部分城市出台了空置房屋减免部分物业费的相关规定，如房屋......

买的房子不住是否需要交物业费

答：即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买......