导读：房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起计算，实际上是指建筑物所占用的土地使用权期限，通常包括四十年、五十年和七十...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋产权的起算时间如何确定

导读：房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起计算，实际上是指建筑物所占用的土地使用权期限，通常包括四十年、五十年和七十年等不同的时段。计算期始于开发商获得土地使用权之日，而非建筑物完工之日。

一、房屋产权的起算时间如何确定

众所周知，房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起开始计算。

我们普遍采用的"房屋产权期限"的概念，实则指代了该建筑物所占用的土地使用权使用期限。

鉴于土地性质的差异性，一般情况下可能包含四十年、五十年乃至七十年三个时段。

值得注意的是，这一计算期始于开发商获得土地使用权之日而非建筑物完工之日。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

二、房屋产权的内容是怎么组成的

房产产权涵盖了房屋所有权及土地使用权两大组成元素。

房屋所有权即指屋主享有对其持有的房屋具有专属及排他性的掌控权力;

而土地使用权则是指公有制机构、企事业单位、农民集体以及各类公民或者是三资企业，在符合特定的法定条件下，其实可以依据法律流程或双方自愿签订协议，从而获得对国有或农民集体所有土地的占有、使用、收益和有限处理等资格权益。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

众所周知，房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起开始计算。

我们普遍采用的"房屋产权期限"的概念，实则指代了该建筑物所占用的土地使用权使用期限。

鉴于土地性质的差异性，一般情况下可能包含四十年、五十年乃至七十年三个时段。

值得注意的是，这一计算期始于开发商获得土地使用权之日而非建筑物完工之日。

诉讼时效的起算时间如何确定

1、有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。2、没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算。债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。3、附条件的债权请求权，从条件成就时开始计算。4、附期限的债权请求权，从期限到达时开始计算。

一、诉讼时效的起算时间如何确定

1、有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。

2、没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算;债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。

3、附条件的债权请求权，从条件成就时开始计算。

4、附期限的债权请求权，从期限到达时开始计算。

5、请求他人不作为的债权请求权，其实我们应当自义务人违反不作为义务时起算。

6、　因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或其实我们应当知道其权利被侵害或损害发生时起计算，损害事实发生时，受害人知道的从损害时起算;损害事实发生后，受害人才知道的，从知道时起算;在人身损害赔偿中，侵害当时即发现受伤的，从侵害当日起算;侵害当时未曾发现的，事后经检查确诊并证明是由该侵害引起的，从伤势确诊之日起算。

诉讼要受诉讼时效的限制，起诉的时间超过一定的期间，在法院打官司就不会胜诉。

⑴身体受到伤害要求赔偿的;

⑵出售质量不合格的商品未声明的;

⑶延付或拒付租金的;

⑷寄存财务被丢失或者损毁的，诉讼时效期间为1年；

除了上述的几种情况，一般情况下诉讼时效都是为3年。

二、诉讼时效其实可以分为哪几类

1、一般的诉讼时效

一般的诉讼时效是指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，如我国《民法典》（起实施）第188条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，法律另有规定的除外。”

2、特殊的诉讼时效

特殊的诉讼时效指针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效。特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法通则》141条规定：“法律对时效另有规定的，依照法律规定。”

1短期时效。短期时效指诉讼时效不满两年的时效。

下列时效为一年：

a、身体受到伤害要求赔偿的;

b、出售质量不合格的商品未声明的;

c、延付或拒付租金的;

d、寄存财物被丢失或被损坏的。”

2长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。

《环境保护法》第42条“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年，从当事人知道或者其实我们应当知道受到污染损害起时计算。”及《海商法》第265条“有关船舶发生油污损害的请求权，时效期间为三年，自损害发生之日起计算;但是，在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。”规定诉讼时效为3年

《民法典》第594条“第一百二十九条　因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者其实我们应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。”，诉讼时效为4年。

3最长诉讼时效。最长诉讼时效为二十年。

从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予保护。根据这一规定，最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。

时效具有强制性，任何时效都由法律、法规强制规定，任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。

以上就是有关诉讼时效起算时间的相关法律知识，希望对您了解诉讼时效有所帮助。

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答：住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永远的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地......

70年产权从什么时候开始算

答：\r\n70年产权从什么时候开始算\r\n1、70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。\r\n2、也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以......