导读：房屋租赁中，若承租人未按约支付租金导致协议无法履行，房东可依法终止合约。合同取消分约定解约（基于合同条款）和法定解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客欠租

导读：房屋租赁中，若承租人未按约支付租金导致协议无法履行，房东可依法终止合约。合同取消分约定解约（基于合同条款）和法定解约（违约严重）。法定解约需违约行为严重影响合同目标；约定解约则需满足相应条件。各方平等协商的解约条款应被严格遵守。

一、租客欠租，房东是否有权终止合同

当承租人未能依约支付租金，致使房屋租赁协议无法正常持续执行时，房主便拥有了合法的权力去中止并终结这份合约。

关于合同的取消，它既包括根据双方事先所明确规定的条件来进行的约定性解约，也包含纯粹按照法律法规所赋予的法定权利来实行的强制性解约。

然而，值得注意的是，只有当违约方所引发的行为构成高达无法满足合同应有目标的严重程度时，法定解约才有可能展开。

反之，在有关一方围绕约定性条件取得解约权的情况下，那么他/她就须等到满足了相关约定的条件方可行使解约的权利。

在通常情况下，遵循公平公正的原则，合同签订的各方应被视为具有同等的身份与地位，因此由他们通过彼此之间的协商和愿意达成的共识所确立的解约条款理应得到严格遵守以及全面贯彻。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、租客欠租，房东有权终止合同吗

当承租人未能依约支付租金，致使房屋租赁协议无法正常持续执行时，房主便拥有了合法的权力去中止并终结这份合约。

关于合同的取消，它既包括根据双方事先所明确规定的条件来进行的约定性解约，也包含纯粹按照法律法规所赋予的法定权利来实行的强制性解约。

然而，值得注意的是，只有当违约方所引发的行为构成高达无法满足合同应有目标的严重程度时，法定解约才有可能展开。

反之，在有关一方围绕约定性条件取得解约权的情况下，那么他/她就须等到满足了相关约定的条件方可行使解约的权利。

在通常情况下，遵循公平公正的原则，合同签订的各方应被视为具有同等的身份与地位，因此由他们通过彼此之间的协商和愿意达成的共识所确立的解约条款理应得到严格遵守以及全面贯彻。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

当承租人未能依约支付租金，致使房屋租赁协议无法正常持续执行时，房主便拥有了合法的权力去中止并终结这份合约。

关于合同的取消，它既包括根据双方事先所明确规定的条件来进行的约定性解约，也包含纯粹按照法律法规所赋予的法定权利来实行的强制性解约。

然而，值得注意的是，只有当违约方所引发的行为构成高达无法满足合同应有目标的严重程度时，法定解约才有可能展开。

反之，在有关一方围绕约定性条件取得解约权的情况下，那么他/她就须等到满足了相关约定的条件方可行使解约的权利。

在通常情况下，遵循公平公正的原则，合同签订的各方应被视为具有同等的身份与地位，因此由他们通过彼此之间的协商和愿意达成的共识所确立的解约条款理应得到严格遵守以及全面贯彻。

租客欠租

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于租客欠租，房东是否有权终止合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，具体其实可以依照合同约定执行。房东其实可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

合同没到期，出租人在以下情形下是有权收回房屋的：承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同，收回房屋，还其实可以请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同，收回房屋。没有以上情形，出租人收回房屋需要承担违约责任。

法律依据：《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临租客欠租，房东是否有权终止合同的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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