导读：房屋转租须遵循明确的法定程序：首先，转租需基于租赁协议中无禁止转租条款且得到出租方书面同意；否则，未经许可的转租可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋转租需要满足哪些条件才合法

导读：房屋转租须遵循明确的法定程序：首先，转租需基于租赁协议中无禁止转租条款且得到出租方书面同意；否则，未经许可的转租可能导致原租赁合同被解除。转租期间应符合法律和协议规定的时间限制。

一、房屋转租需要满足哪些条件才合法

按照有关规定，房屋转租需满足以下几个必不可少的前提条件:

首先，若出租双方在先前签订的租赁协议中并未明确规定不得进行转租行为，并且承租方在转租取得出租方明确同意的情况下，方可实现房屋的转租;

然而，如若承租方在未事先征得出租方许可的情况下贸然进行的转租活动，出租方有权按照实际情况解除与之签署的原有租赁合约。

其次，自转租起至原有租赁合同到期为止，这一期间内的时间跨度是必须要符合法律法规及租赁协议约定要求的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承

租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、房屋转租需要符合哪些条件

按照有关规定，房屋转租需满足以下几个必不可少的前提条件:

首先，若出租双方在先前签订的租赁协议中并未明确规定不得进行转租行为，并且承租方在转租取得出租方明确同意的情况下，方可实现房屋的转租;

然而，如若承租方在未事先征得出租方许可的情况下贸然进行的转租活动，出租方有权按照实际情况解除与之签署的原有租赁合约。

其次，自转租起至原有租赁合同到期为止，这一期间内的时间跨度是必须要符合法律法规及租赁协议约定要求的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承

租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

按照有关规定，房屋转租需满足以下几个必不可少的前提条件:

首先，若出租双方在先前签订的租赁协议中并未明确规定不得进行转租行为，并且承租方在转租取得出租方明确同意的情况下，方可实现房屋的转租;

然而，如若承租方在未事先征得出租方许可的情况下贸然进行的转租活动，出租方有权按照实际情况解除与之签署的原有租赁合约。

其次，自转租起至原有租赁合同到期为止，这一期间内的时间跨度是必须要符合法律法规及租赁协议约定要求的。

房屋转租满足的条件是什么

房屋其实可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

承租人若想将房屋在租赁合同期限内转租出去的话，此时一定要注意方式方法，最好能够在法律规定范围内转租。此时，就要求房屋转租满足相应的条件了。那到底房屋转租满足的条件是什么呢？请跟随律图小编一起通过下文进行了解吧。

一、房屋转租满足的条件是什么

房屋转租必须符合下列条件：

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人其实可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失;

2、其实我们应当订立转租合同，其实可以是三方当事人共同签订，也其实可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并其实我们应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

二、转租人需要承担责任吗

根据相关法律的规定：承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。出租人其实可以从转租中获得收益。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

由此可知，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当承担赔偿责任。

注意：承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

三、哪些房屋不能转租

1、承租人拖欠租金;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建小屋的;

3、预租的商品房;

4、租赁合同中未约定其实可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

5、承租人擅自转租的，出租人其实可以解除与承租人的租赁合同。

最重要的也就是要经过原房东的同意，并且转租要在剩余的租赁期限内进行。由于转租之后，在承租人与次承租人第二承租人之间会形成一个租赁合同，要是未经过同意擅自转租的话，不仅是承租人，次承租人的合法权益也是会有所损害的。

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