房子不过户了法院怎么判（钱给完了,但卖方不想卖房了也不给过户!法院怎么判?）

导读：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条，法院在房产过户纠纷中可采取强制措施，包括冻结和扣押被执行人财产，并...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子不过户了法院怎么判

导读：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条，法院在房产过户纠纷中可采取强制措施，包括冻结和扣押被执行人财产，并通知其或其成年亲属到场。执行员将对查封房产进行清点并制作清单，要求签字确认，清单交予被执行人及其家属。即使被执行人缺席，也不影响执行程序。

一、房子不过户了法院怎么判

根据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条之规定，若在涉及房产过户类纠纷案中，被申请执行人未能积极配合办理相关手续，那么依照法律要求，人民法院有权利依据自身职权采取必要的强制措施以推动事务流程进展。

具体来讲，此项流程中，法院有权冻结和扣留被执行人所持有的房产资产以及其他应执行财产，并且在整个执行过程中，必须向被执行人或者其成年亲属发出通知，要求他们亲自到场参与。

若被执行人为法人或其他组织，则需通知其法定代表人或主要负责人出席。

然而，即使被执行人未能按时到达现场，也不会对执行程序产生实质性的阻碍。

实践操作中，执行员会对已被查封、扣押的房产进行详细清点，并制作相应的清单，同时要求在场人员（包括被执行人或其代表）签字或盖章予以确认。

这份清单将会分别交由被执行人和其成年家属持有。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条

人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，其实我们应当通知被执行人或者他的成年家属到场；

被执行人是法人或者其他组织的，其实我们应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织其实我们应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也其实可以交他的成年家属一份。

二、房子不过户，去公证处办理公证是否有用

我想和大家分享一下关于房产公证而未完成过户的相关问题。

在我们国家，不动产权属采用的是登记注册制度，因此，若您的房产未能取得相应的产权证书，那便无法享有完整的所有权。

尽管您已经按照程序办理了房产公证手续，但是，请务必牢记，最终的法律效力仍然取决于是否完成过户登记这一环节。

否则，您的权益有可能会受到损害。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

若被执行人为法人或其他组织，则需通知其法定代表人或主要负责人出席。

然而，即使被执行人未能按时到达现场，也不会对执行程序产生实质性的阻碍。

这份清单将会分别交由被执行人和其成年家属持有。

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