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未成年孩子购房需办理哪些手续

导读：中国法律不限购房年龄，未成年人可购房产，但需监护人代为签署合同并办理所有权登记。购房以未成年名义需提供户籍证明、监护关系证明等。未成年人无法独立申请贷款，若与父母共持产权，可能要求父母作为还款人。办理房产抵押登记时，需明确借款用途，监护人出具承诺书并携带相关证件。

一、未成年孩子购房需办理哪些手续

根据现行法律规定，并未对购房者的年龄作出任何限制，因而未成年人士同样具备购买房产的资格。

然而在签署购房合同时以及办理房屋所有权登记事项时，须委任未成年人的合法监护人为代理人，替其完成相关手续。

选择使用未成年人名义购房的情况下，除需按照既定流程提交各类房产交易登记所需文档之外，还须额外提供未成年购房者的户籍名册或者出生证明、独生子女证等文件，并且此类档案材料中必须明晰地注明了监护人与该未成年人之间的亲属关系。

当所有必备材料准备齐全后，即可前往当地房管局办理房屋交易登记手续，顺利将房产归置于未成年人名下。

由于"银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人"这一原则，未成年人尽管拥有独立购房的权利，但因其欠缺完全的民事行为能力且缺乏债务偿还的相应能力，所以通常不会有机会通过银行获得购房贷款。

如果父母与未成年人共同办理产权证，在一般情况下向申请贷款的银行提出申请时，银行可能会要求父母作为还款人。

至于办理房产抵押登记手续，除了常规所需文件之外，《借款合同》中的"借款用途"其实我们应当明确设定为"购房"，此外还须监护人亲自出具书面承诺公证书，携带身份证件及其户口名册的原始副本及复印件至登记窗口进行核实和签署（对于未成年人士则由监护人代理）。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，其实可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、未成年孩子改名需要父母双方都到场吗

在涉及未成年人更名问题时，根据相关法规规定，须征得监护人（通常指父母）的双方面同意方可进行。

然而，这并不代表必须要求父母双方同时在场，父母可按照个人时间安排先后前往户口登记机关报名参加报名工作，或一方亦可明确委托另一方代理操办此事，均为合规操作。特别是对于年龄尚未达到法定成年标准（即年满18岁）的未成年人而言，其提出姓名变更需求，其实我们应当由自己或者监护人（如父母、合法收养人等）直接向户口登记机关提交变更申请，且需严格遵守以上相关法律及程序规定。

《中华人民共和国户口登记条例》第十八条

公民变更姓名，依照下列规定办理：

（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；

（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

在我国现行的法律体系中，对购买房屋的年龄并未作出任何限制规定。然而，由于未成年人尚缺乏承担民事责任的能力，故其在购买房产时必须由监护人代理签署各类合同以及办理相应的所有权登记手续。在此过程中，需要向房地产管理部门提交相关的户籍证明文件及监护关系证明材料。另外，鉴于未成年人无法独立申请银行贷款，如果是与父母共同拥有房产产权的话，可能还会被要求父母作为还款责任人。在进行房产抵押登记的环节中，必须明确借款的具体用途，同时监护人也需要出具书面承诺并携带相关身份证明文件前往办理。

未离婚给孩子改名字需要什么手续

父母给孩子改名字需要准备的材料是经双方签字的，同意更改姓名的书面申请，父母亲的结婚证原件复印件，孩子的出生证，如果孩子已满16周岁以上，需提供孩子的身份证、户口本等有效材料。不过，父母也不能随便给孩子改名字，需要向公安机关说清楚改名字的正当理由。

一、未离婚给孩子改名字需要什么手续?

1、经父母双方签字同意更改姓名的申请首先要求理由正当，需要更改姓名的;

2、《变更户口项目申请表》;

3、父母亲结婚证原件和复印件;

4、本人户口簿，16周岁以上的提供居民身份证原件和复印件;

5、出生证或独生子女证原件和复印件。

二、改名字的条件有哪些?

1、本人要表达改名的意愿

2、理由要充分，公安机关认可的正当理由：

一未满十六周岁未成年人监护人申请变更姓名的;

二姓名中含有生僻字、歧义字造成多种不便的;

三由于父母离异要求变更姓名的;

四由于被收养申请变更姓名的;

五已满十六周岁由于出家要求变更姓名的;

六由于公安机关工作人员失误造成姓名填写或微机录入错误的。其他理由的改名申请，公安机关概不受理。

3、本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。

三、哪些情形下不能改名?

1、因故意犯罪或违法行为曾经被处以有期徒刑以上刑事处罚或者劳动教养的;

2、正在服刑或者被执行劳动教养的;

3、正在接受刑事案件或者治安案件调查的;

4、民事案件尚未审结或者尚未执行完结的;

5、行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行完结的;

6、个人信用有严重不良记录的;

7、公民担任法定代表人董事长、总经理、经理时，因故意行为造成单位信用有严重不良记录的;

8、户口登记机关认定不宜变更的其他情形。

改名字需要到户口登记机关办理，不管有没有离婚，给孩子改名字都得父母双方同意，离婚之后孩子的抚养权卖给了其中一方的，另一方也不能私自更改孩子的姓氏。在司法实践中，孩子的名字中有生僻字，或者有其他正当理由需要改名字的，户口登记机构才会受理改名申请。

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