租房合同签了一年但房东中途不租（租房合同签了还没生效可以退吗）
导读：租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。一、租房合同签...
租房合同签了一年但房东中途不租
导读：租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。一、租房合同签了一年但房东中途不租，是否需要支付违约金
居住期间未满如若有意不续签租赁协议，恐需承担相应之违约责任。
我国相关法律法规明确规定，当事人任何一方如未能履行合同义务或所履行之义务与约定条件不符，均应承担继续履行、寻求弥补措施及赔偿损失等违约责任。
倘若合同已明确规定违约金事宜，则须按约支付违约金金额。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同签了还没生效其实可以退吗
租赁协议尚未达到法律规定的生效期限时，当事人依然享有解除权。租户和业主双方其实可以通过友好协商来达成解除契约的共识，或者当协议所载明或是由法律所规定的解除条件达到之后，当事人其实可以向对方送达解除租赁协议的通知书。通知书一旦送抵至另一方，则房屋租赁协议随之解除。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。
在租赁期内提前宣告协议结束有可能带给租户违约的法律责任。依据现行法令，若未能依约履行合同义务或出现违反合约的情况，须承担进行义务履行、赔偿相关损失以及按照合同要求缴纳违约金等法定义务；并且，违约金条款需严格依照所签订之合同执行。
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