商铺租赁合同在何种条件下可以解除（商铺租赁的注意事项,租赁商铺时需要注意什么）

导读：商铺租赁合同解除可通过双方协商一致、满足合同中预设的解除条件（如转租未经许可）或依据民法典规定执行。《民法典》允许...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺租赁合同在何种条件下可以解除

导读：商铺租赁合同解除可通过双方协商一致、满足合同中预设的解除条件（如转租未经许可）或依据民法典规定执行。《民法典》允许合同双方平等协商解除，也可约定特定解除权前提。解约起，享有解除权的一方可行使权利。如承租方未按时缴租或逾期不补，出租方有权利依法解除合同。

一、商铺租赁合同在何种条件下其实可以解除

以下为本律师对于商铺租赁合同解除事项的详细解答：

1.经双方协商达成协议后，另一方表示同意解除原有的租赁合同；

2.在原有租赁合同中已明确约定了解除合同的具体条件，且在合同履行过程中该等条件已得到充分满足；

3.在此基础上，依据中国现行法律法规的相关规定，若具备特定的解除情境，例如承租方未经许可擅自将租赁商铺进行转租，则出租人有权行使法定解除权，取消原有租赁合同。

以上所述条件仅需满足其中任一便可实现店铺租赁合同的解除。

值得强调的是，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条明确规定，当合同各方经平等协商达成一致意见后，可解除合同关系。

此外，当事人亦可自行约定一方享有解除合同权利的前提条件。

当解约原因发生确切之日起，享有合同解除权者即可据此行使合同解除的权力。

同时，根据第七百二十二条的相关条款规定，如承租方在无恰当理由的情况下未按期缴纳租金或延迟缴纳租金，出租方可请求承租方在合理时间内予以补足；

若承租方逾期仍未予以支付，出租方有权通过合法途径解除与其签订的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写

依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容：

首先，原告之具体个人信息务必详细无遗；

其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确；

最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。

《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状

起诉状其实我们应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

商铺租赁合同的解除途径主要包括协商一致解决、符合合同中所预定的解除条件（例如未经许可进行转租）或者根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》去执行。在《民法典》的框架下，合同双方其实可以平等地协商以达成解除协议，同时也其实可以在合同中明确约定特定的解除权行使前提。自解除协议生效之日起，享有解除权的一方有权按照约定行使其权利。例如，若承租方未能按期支付租金或者逾期未能偿还补齐，那么出租方则有权依照法律程序解除这份租赁合同。

商铺租赁合同在何种条件下可以解除（商铺租赁的注意事项,租赁商铺时需要注意什么）